卖房中介签合同要注意什么？卖房与中介签合同要注意六点：明确中介资质，避免与无资质者合作；清晰委托事项，明确代理类型；约定费用条款，防止额外收费；明确违约责任；要求中介保密信息；约定合同解除条件保障解约权利。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房中介签合同要注意什么
卖房时与中介签合同需注意以下方面：
1. 明确中介资质：仔细查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确认其具备合法经营资格，避免与无资质中介合作带来风险。
2. 清晰委托事项：合同中要明确委托中介的具体事项，如出售房屋的基本信息、委托期限、委托权限等。明确中介是独家代理还是一般代理，避免产生纠纷。
3. 费用条款：详细约定中介费用的金额、支付方式、支付时间等。同时，要明确除中介费外是否还有其他费用，防止中介以各种名义额外收费。
4. 违约责任：明确双方的违约责任，如中介未按约定完成委托事项应承担的责任，卖房者中途毁约需承担的后果等。这有助于保障双方的合法权益，促使双方履行合同义务。
5. 保密条款：要求中介对房屋相关信息、卖房者个人信息等予以保密，防止信息泄露给自己带来不必要的麻烦。
6. 合同解除条件：约定合同解除的情形，如在什么情况下卖房者可以解除委托合同，保障自身在特定情况下的解约权利。
二、房子出租跟中介合同怎么签
与中介签订房屋出租合同，需注意以下要点：
1. 明确合同主体：核实中介公司的营业执照、资质证书等，确保其具备合法经营资格。同时，在合同中清晰写明双方当事人的姓名、住所、联系方式等信息。
2. 详细约定委托事项：明确委托中介的具体事项，如出租房屋的位置、面积、户型等基本情况，委托期限，以及中介应承担的工作内容，包括寻找租客、带看房屋、协助签订租赁合同等。
3. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付方式（现金、转账等）。明确中介代收租金的相关事宜，如代收期限、交付房东的时间等。
4. 费用条款：明确中介费用的金额、支付时间和支付方式。同时，要注意是否存在其他额外费用，如看房费、信息费等，并在合同中详细约定。
5. 违约责任：在合同中明确双方的违约责任，如中介未按约定时间找到租客、房东提前收回房屋等情况的赔偿方式和金额。
6. 合同解除条款：规定双方可以解除合同的情形，以及解除合同的通知方式和期限。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼等方式解决。
签订合同时，仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。
三、中介房东签卖房合同合法吗
中介代房东签卖房合同是否合法，需分情况判断。
若中介有房东的合法授权，即持有房东出具的授权委托书，且委托书中明确了中介可以签订卖房合同的相关权限，那么中介代签的卖房合同合法有效。在这种情况下，中介是在房东的授权范围内实施代理行为，其法律后果由房东承担。
若中介没有房东的授权，擅自代签卖房合同，该合同属于效力待定合同。如果房东事后对该代签行为进行追认，合同则有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，由此给善意相对人造成损失的，中介可能要承担相应的赔偿责任。
此外，如果中介超越授权范围代签合同，超越部分同样需看房东是否追认来确定效力。所以，判断中介代房东签卖房合同是否合法，关键在于中介是否有合法有效的授权。
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