违建群租房如何维权？遇到违建群租房问题，可通过四种途径维权。向城管、住建部门投诉，需提供详细信息；向小区业委会反映，由其与房东协商；收集证据向法院起诉，要求房东担责；向媒体反映，借舆论促处理。维权要合法，确保安全。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、违建群租房如何维权
若遇到违建群租房问题，可通过以下途径维权：
1.向相关部门投诉：可向当地城市管理综合行政执法部门、住房和城乡建设部门举报。违建违反城乡规划法规，群租可能违反房屋租赁相关规定，这些部门有权对其进行查处。举报时要提供详细准确信息，如违建群租房具体地址、违建特征、群租情况等。
2.通过业主委员会解决：若是小区内的违建群租房，可向业主委员会反映。业主委员会代表全体业主利益，有责任和义务解决小区内影响业主权益的问题，可与房东沟通协商，要求其整改。
3.提起民事诉讼：若违建群租房对自身权益造成损害，如影响房屋安全、居住环境等，可收集相关证据，如照片、视频、物业证明等，向法院提起民事诉讼，要求房东停止侵权行为、消除危险、赔偿损失等。
4.借助媒体舆论：可向当地媒体反映情况，通过媒体曝光引起社会关注，促使相关部门加快处理进度。
维权过程中，要注意合法合规，避免采取过激行为，确保自身安全。
二、租房被拍卖如何维权
租房期间房屋被拍卖，租客可通过以下方式维权：
第一，确认自身权益。依据“买卖不破租赁”原则，在租赁期内，即使房屋所有权因拍卖发生变更，原租赁合同依然有效，新房东应继续履行原合同。若拍卖前已书面通知租客，且租客放弃优先购买权，不影响租赁关系；若未通知，则侵害了租客优先购买权。
第二，与相关方沟通协商。租客可先和原房东沟通，了解拍卖情况和原因，要求其承担相应责任；也可与新房东协商，确认租赁关系的延续，保障自己继续居住的权利。
第三，保留相关证据。比如租赁合同、租金支付凭证、与房东或新房东的沟通记录等，为可能的维权行动提供依据。
第四，申请调解。若协商不成，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构申请调解。
第五，提起诉讼。若调解无果，租客可向法院提起诉讼，要求确认租赁关系有效，维护自己的合法权益；若优先购买权受侵害，可要求原房东赔偿损失。
三、怎么让租房合同无效
让租房合同无效，可从以下几种情形着手：
1.合同主体不适格。若出租方不具备房屋所有权或处分权，如未经产权人授权擅自出租他人房屋，所签合同可能无效。承租人为无民事行为能力人，比如精神病人在不能辨认自己行为时签订的租房合同，同样不具有法律效力。
2.合同内容违法。当合同内容违反法律法规强制性规定，合同会被认定无效。例如，将房屋用于违法活动，像开设赌场、制毒等，这样的租房合同不受法律保护。
3.意思表示不真实。若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损方有权请求认定合同无效。比如房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，诱使租客签订合同。
4.恶意串通。出租方和承租方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。例如，双方为逃避税费签订阴阳合同。
若要确认合同无效，通常需通过人民法院或仲裁机构来判定。
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