离婚房产证两人名字吗？离婚时房产证有两人名字，房产一般属夫妻共同财产。处理方式有两种，一是双方协商，如一方得房补偿另一方或卖房分钱；二是协商不成诉讼解决，法院会根据多种情况判决，还会考虑购房资金等因素。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证两人名字吗
离婚时房产证有两人名字，房产通常属于夫妻共同财产。对于这类房产的处理方式如下：
首先，双方可以协商处理。夫妻二人可就房产归属、补偿方式等达成一致意见。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。
其次，如果协商不成，可通过诉讼解决。法院会根据实际情况进行判决。若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，在分割房产时，法院会考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。比如，若一方在购房时出资较多，可能在分割时会适当多分。
二、离婚婚前房产卖不了吗
离婚后婚前房产一般可以正常售卖。婚前房产通常属于一方的个人财产，所有者对其拥有占有、使用、收益和处分的权利，因此在离婚后，产权人可自由决定是否出售该房产。
不过，存在一些特殊情况可能影响售卖。若婚前房产有贷款，且在离婚时未还清，银行对房产有抵押权，出售时需先解除抵押。若双方在离婚协议中对该婚前房产的处置有特别约定，比如约定暂时不能出售，产权人需遵守约定，否则可能构成违约。另外，如果涉及到司法查封等限制交易的情形，比如因债务纠纷被法院查封，在查封期间无法正常售卖，需解决相关纠纷、解封后才行。
总之，正常情况下离婚后婚前房产能卖，但要留意是否存在上述特殊情况，避免交易受阻或引发法律风险。
三、苏州离婚后房产怎么分
苏州离婚后房产分割遵循国家法律规定，结合实际情况处理，以下是常见情形：
-一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记一方需给予另一方补偿。
-婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
-父母出资购房情况：若一方父母在婚后出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
离婚房产分割需依据具体情况确定。若双方能协商一致，可按约定分割；协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
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