办离婚证买房子,真的离婚房子属于谁？办理离婚证后买房，房屋归属依情况而定。全额出资且登记在一方名下属个人财产，如一方用婚前积蓄全款买房登记自己名。双方共同出资则为共有财产，贷款购房共同还贷部分，另一方有权主张补偿，关键在资金来源和产权登记。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、办离婚证买房子,真的离婚房子属于谁
办理离婚证后买房，房屋归属需根据具体情况判定。若购房款由一方全额出资且登记在该方名下，那么该房屋通常属于出资方个人财产。例如，一方用自己婚前积蓄全款买房并登记自己名字，即便此前办理了离婚证，此房也只归其个人。
若购房款是双方共同出资，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于双方共有财产。比如双方离婚后共同出资购买房产，登记在双方名下，那房屋为双方按份共有或共同共有，具体份额可协商确定，协商不成可通过诉讼由法院判定。
若购房时向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，对于房屋增值部分以及共同还贷部分，另一方有权主张相应补偿。总之，离婚后买房房屋的归属关键在于购房资金来源及产权登记情况等因素。
二、办离婚证买房子违法吗
仅为购买房子而办理离婚证存在诸多法律风险与潜在问题，可能涉嫌违法。
从民事角度看，若通过虚假离婚购房，这种行为违背了诚信原则。一旦一方在离婚后不遵守关于房产等财产分割的约定，另一方较难有效维权，因为虚假离婚行为可能导致相关财产分割协议的效力存在争议。
从行政法角度，以欺骗手段获取离婚证属于违反婚姻登记管理法规的行为。婚姻登记机关若发现存在虚假离婚情况，有权依法撤销离婚登记，并对相关责任人给予处罚。
从刑法角度，在某些情况下，可能涉嫌伪造国家机关证件罪等罪名。若为骗取购房资格等目的而伪造离婚相关材料，将面临刑事法律责任。
总之，为买房子而办离婚证并非合法合规的行为，不仅损害法律尊严和公信力，还可能给自己带来巨大的法律风险和经济损失。建议通过合法、正当途径解决购房等问题，避免触碰法律红线。
三、二婚二十年死后房子归谁
二婚二十年，若房子是夫妻共同财产，在一方死亡后，首先要对房产进行析产。将属于配偶的一半份额分割出来，剩余的一半作为被继承人的遗产。
若被继承人没有留下遗嘱，按照法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母。这里的配偶是现任配偶，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。这些法定继承人一般会均等分配遗产，但存在特殊情况，比如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。
如果被继承人留下了遗嘱，明确指定房子的归属，那么就按照遗嘱来执行。比如遗嘱指定房子由某个子女继承，或者赠送给他人等，都应尊重遗嘱内容。
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