65岁能不能拿房产抵押？65岁可以拿房产抵押。从法律讲，精神正常具备民事行为能力就能实施。但实际操作中，金融机构出于风险考量会谨慎对待，可能有额外要求。不过，只要满足条件，65岁依然能成功办理房产抵押手续。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、65岁能不能拿房产抵押
65岁可以拿房产抵押。
从法律角度，只要是房屋所有权人，具备相应民事行为能力，就有权处分自己的房产，包括设定抵押。65岁若精神状况正常，对抵押行为的性质、后果等有清晰认知，就具备民事行为能力来实施房产抵押行为。
不过在实际操作中，金融机构等抵押权人出于风险考量，可能会有不同规定。通常会综合评估抵押人的还款能力，由于65岁年龄较大，收入稳定性相对较弱，金融机构可能会谨慎对待。比如可能要求有稳定收入来源、子女作为共同还款人等，以降低贷款无法收回的风险。
但这并不意味着65岁绝对不能拿房产抵押，只要能满足抵押权人的相关条件和要求，依然可以成功办理房产抵押手续。
二、私自开走抵押车犯法吗怎么处理
私自开走抵押车的行为可能涉嫌违法。
如果车辆已合法抵押给他人，未经抵押权人同意私自开走，可能构成盗窃罪或侵占罪。从民事角度看，这也是违约行为。
若被认定构成盗窃罪，根据刑法规定，盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，会面临相应刑事处罚。若符合侵占罪情形，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，同样要承担刑事责任。
处理此类情况，抵押权人可先尝试与车辆所有人沟通协商，要求其归还车辆。若协商无果，应及时收集相关证据，如抵押合同、车辆交付凭证、车辆被开走的相关证明等，向公安机关报案，由公安机关依法进行调查处理。公安机关会根据具体情况判断是否构成犯罪，若构成犯罪将依法追究刑事责任；若不构成犯罪，抵押权人也可通过民事诉讼途径，要求对方返还车辆并承担相应违约责任及赔偿损失。
三、不是本人房产能不能抵押
非本人房产一般不能抵押。房产抵押是一种重要的民事法律行为，通常需房产所有权人亲自实施或经合法授权。
一方面，若未经房产所有权人同意，擅自用他人房产抵押，该抵押行为属于无权处分，原则上不发生法律效力。因为抵押涉及到对物权的处分，只有所有权人或依法享有处分权的人才能进行有效抵押。若抵押权人在接受抵押时未谨慎审查抵押人的处分权，可能面临抵押无效的风险，其权益难以得到法律充分保障。
另一方面，存在特殊情况，即所有权人授权他人进行抵押。此时需有明确的书面授权文件，详细说明授权范围、期限等关键事项。这种情况下的抵押行为才可能被认定有效。总之，非本人房产抵押要严格依据法律规定和所有权人的真实意愿来判断其合法性和有效性。
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