离婚分房产怎么拿回？离婚分房产要拿回应得部分，可按四步操作：先确定房产性质，判断是婚前个人、婚后共同还是特殊情况；接着收集购房合同等证据；然后协商，达成一致签离婚协议；协商不成则诉讼，依判决办过户。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分房产怎么拿回
离婚分房产时，想要拿回应得部分，可按以下步骤操作：
第一，确定房产性质。判断是夫妻一方的婚前个人财产、婚后共同财产，还是一方父母出资等特殊情况。若为婚前个人财产，登记在谁名下一般归谁；婚后用共同财产购买的房产，通常属于夫妻共同财产。
第二，收集证据。如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明房产购买情况、出资比例等事实。比如一方父母出资购房，保留好出资转账记录等。
第三，协商解决。双方可就房产分割进行协商，达成一致后签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式。
第四，诉讼途径。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会依据法律规定和实际情况判决，如考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等原则。若一方存在过错，在分割时可能少分。拿到法院生效判决后，可根据判决办理房产过户等手续。
二、承租房离婚如何处置
承租房离婚时的处置需区分不同情况：
1.一方婚前承租的情况：若为一方婚前以个人财产支付租金取得承租权，婚后共同居住，该房屋使用权一般归婚前承租一方。但婚后共同支付租金部分可作为夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求相应补偿。
2.婚后共同承租的情况：婚后夫妻共同承租的房屋，使用权通常由双方协商处理。若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若一方抚养子女，可能会倾向于将房屋使用权判归该方。
3.单位或国家直管公房：这类承租房往往有特殊规定。如果双方都是本单位职工，在符合单位规定的情况下，法院可能会考虑将房屋使用权判归一方，给予另一方适当经济补偿。
4.双方均可承租的情况：当双方条件相当都可承租时，可通过竞价方式取得房屋使用权，出价高者获得，再给予对方相应补偿；也可由双方轮流居住使用。
总之，承租房离婚处置需综合多方面因素确定，必要时可咨询专业法律人士。
三、离婚可以保全房产吗
离婚时可以保全房产。在离婚诉讼过程中，为防止一方在诉讼期间转移、变卖、毁损房产等情况，导致另一方合法权益受损，当事人可向法院申请财产保全。
申请房产保全通常需满足一定条件。申请人要向法院提供明确的被保全房产信息，例如房产的具体位置、产权人等。还需提供担保，担保数额应与请求保全的房产价值相当，目的是若申请有误给被申请人造成损失，能进行赔偿。
申请房产保全有诉前保全和诉讼保全两种方式。诉前保全需在提起离婚诉讼前提出，申请人必须在法院采取保全措施后规定时间内起诉，否则法院会解除保全。诉讼保全则是在离婚诉讼过程中提出。
法院审查符合条件后，会作出保全裁定，对房产采取查封、冻结等措施，限制被申请人对房产进行处分。离婚案件审结后，根据判决结果对被保全房产进行相应处理。
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