宁夏房产98平米过户收费标准？宁夏98平米房产过户收费含契税（首套90上1.5%等）、增值税（2年内外差异）、个人所得税（满五唯一免）及其他费用（交易手续费等），具体因实际和政策而异，办理前应向相关部门咨询确认。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、宁夏房产98平米过户收费标准
宁夏98平米房产过户收费标准通常涉及以下几方面：
契税：若购房者为首套房，房屋面积90平米以上，契税税率为1.5%；若为二套房，面积90平米以上，契税税率为2%；若为三套及以上住房，不论面积大小，契税税率为3%。
增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区除外）。
个人所得税：若房产满五唯一，即房产证满5年且为业主唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照房产交易盈利部分的20%或者房产总价的1%缴纳。
其他费用：还可能涉及交易手续费，一般为每平米一定金额；产权登记费，一般为固定金额；若通过中介交易，还需支付中介费等。
具体收费标准可能因房产实际情况、当地政策调整等因素而有所不同，建议在办理过户前向当地房产管理部门或税务部门详细咨询确认。
二、买了没有土地证的房子怎么过户
没有土地证的房子过户，需分情况处理：
一是若房子是在国有土地上建设的商品房，一般来说，若开发商已办理大土地证，可由开发商统一办理分割登记后再行过户。在此情况下，购房者应督促开发商尽快完成相关土地手续，之后按照正常的房屋过户流程，携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料到不动产登记部门办理过户登记。
二是若房子是在集体土地上建设的，比如农村宅基地房屋，根据相关法律规定，只能在本集体经济组织成员内部流转。若购买者符合条件，需经本集体经济组织同意，签订房屋买卖合同，再向当地土地管理部门和房产管理部门申请办理相关过户手续。
若房屋缺少土地证是因历史遗留问题或其他违法违规原因导致，可能会面临无法过户的情况。此时，应先向相关部门咨询，看能否通过补办、完善手续等方式解决问题，再行办理过户。
三、丈夫过世名下的房子怎么过户
丈夫过世后，名下房子过户需依具体情况按法定程序办理：
首先，确定房屋性质。若为夫妻共同财产，需先划分出妻子应有的份额，另一半才属于丈夫的遗产；若为丈夫个人财产，则全部作为遗产处理。
其次，明确房屋继承方式。有遗嘱的，按遗嘱执行，由遗嘱指定的继承人办理过户；没有遗嘱的，按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，共同继承房屋。
再者，办理继承公证。所有继承人携带身份证、户口本、房产证、死亡证明等材料，前往公证处办理继承公证，确定继承人及继承份额。
最后，办理过户登记。继承人持公证书、房产证、身份证等材料，前往不动产登记中心申请房屋过户登记，经审核后完成过户手续。若继承人之间对房屋继承有争议，无法达成一致，可通过诉讼解决，凭法院生效判决办理过户。
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