房子转让需要什么手续？房子转让手续因情况而异，主要分商品房、经济适用房、房改房转让。商品房转让需签合同、申请登记、审核缴费后领证；经济适用房要满足条件补缴费用后参照商品房程序；房改房先获完全产权再按商品房流程办。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子转让需要什么手续
房子转让涉及不同情况，手续有所差异，主要分为以下情形：
商品房转让：
1. 买卖双方签订书面的房屋买卖合同，明确约定房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
2. 买卖双方携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地使用证等相关证件到当地房地产交易管理部门申请办理房屋产权转移登记手续，填写相关表格并提交资料。
3. 房地产交易管理部门对提交的资料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，包括契税、增值税等。
4. 最后，领取新的房产证和土地使用证，完成房屋转让。
经济适用房转让：一般需要满足一定的居住年限等条件后，按照规定补缴土地出让金等相关费用，再参照商品房转让程序办理。
房改房转让：需先取得完全产权，即补缴土地出让金等，之后按照商品房转让流程进行。
二、房子转让了，能不能转让给弟弟
当然是可行的。
首先，赠与人需与受赠人签订一份正式的书面合同——也就是我们常说的赠与书；其次，受赠人必须按照原来所在的房地产管理部门的规定进行申请变更登记，即提交包括申请书、原房权证、当事人的居民身份证以及户口簿、赠与书及其公证书、契税发票等相关材料；再次，需要进行公证程序以确保法律效力；然后办理房屋所有权转移登记手续；接下来，受赠人需要携带地产产权证、当事人的居民身份证以及户口簿、赠与书及其公证书、契税发票等资料前去办理；最后，赠与人需将房屋交付给受赠人。
三、房子转让和赠与的区别
房子转让和赠与存在多方面区别：
一是性质不同。房子转让是一种交易行为，通常是转让方将房屋所有权以一定价格转移给受让方，受让方需支付相应对价；而房屋赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人无需支付价款。
二是手续和费用不同。转让房屋需签订房屋买卖合同，办理产权过户登记手续，转让方和受让方需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费；赠与房屋需签订赠与合同，办理公证（部分地区要求）及过户手续，赠与人一般无需缴纳增值税等，但受赠人需缴纳契税，后续若受赠人再转让该房屋，可能需缴纳较高个人所得税。
三是法律后果不同。转让房屋后，双方按合同约定履行权利义务；赠与房屋在办理过户前，赠与人在一定条件下可撤销赠与，而转让一般不存在这种情况。
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