市场漏水把楼下泡了是房东赔偿还是租户？市场漏水致楼下被泡，赔偿责任依情况而定。房屋质量问题房东担责，租户使用不当则租户赔偿，不可抗力或第三方原因需具体定责。双方先明确原因协商，协商不成可走法律途径由法院划分责任。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、市场漏水把楼下泡了是房东赔偿还是租户
市场漏水致楼下被泡，赔偿责任归属需依据具体情况判断。
若因房屋本身质量问题，如水管老化、屋顶防水缺陷等导致漏水，通常房东需承担赔偿责任。房东作为房屋所有者，有义务保证房屋处于安全、可正常使用状态。对于房屋的隐蔽瑕疵，房东应负责维修并对因此给他人造成的损失进行赔偿。
若租户在使用过程中存在不当行为，如未合理使用水设备、肆意破坏房屋设施等造成漏水，租户需承担赔偿责任。租户有按照约定用途合理使用房屋的义务，因自身过错导致他人权益受损，应承担相应的法律后果。
若漏水是由不可抗力因素或第三方原因引起，需根据具体情况确定责任主体。如因楼上其他租户的不当行为导致漏水至本市场，再殃及楼下，那么责任应由该第三方承担。
在实际处理中，双方应先明确漏水原因，通过协商解决赔偿问题。若协商不成，可通过法律途径，由法院根据查明的事实划分责任。
二、租了4年的房子不租了怎么给房东说
当租了4年的房子不再续租时，建议以正式且礼貌的方式告知房东，以下是几种可行途径及内容要点：
当面沟通
选择合适时间与房东面谈，态度诚恳地表达感谢，如“这4年在您这房子住得很舒心，非常感谢您一直以来对房屋的维护和对我的关照”。接着说明不再续租的原因，比如工作变动、想要换个居住环境等。最后告知房东预计搬离的时间，并表示会按照合同约定做好房屋交接，保持房屋整洁。
书面通知
以短信或邮件形式告知房东。短信示例：“房东您好，我是[您的姓名]，租了您房子4年，因[具体原因]，决定不再续租。我会在[预计搬离时间]前搬离，并保证房屋恢复到入住时的状态，配合您完成交接。”邮件则可写得更详细些，表达感谢的同时，再次确认合同终止相关事宜。
无论哪种方式，都要注意保留沟通记录，避免后续产生纠纷。提前告知房东，也有助于双方做好相应安排。
三、租房的物业管理费由房东出还是租户出
租房的物业管理费由哪方承担，需依据租赁合同的约定来确定。
若租赁合同明确约定物业管理费由房东承担，那么房东需按照合同向物业公司支付费用。若约定由租户承担，租户则有义务支付该费用。
若合同未作约定，通常情况下，由于房东是房屋所有权人，从法律关系上物业管理服务的主要对象是房东，所以默认由房东承担物业费。但在实际租赁中，若租户实际享受了物业管理服务，部分地区法院也可能根据公平原则，结合实际情况判定租户承担一定比例的费用。
租户与房东在签订租赁合同时，应明确物业管理费的承担方，避免日后产生纠纷。若产生争议，双方可先协商解决；协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。
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