租的房子不租了房东不退租金怎么办？租的房子不租了房东不退租金，可按四步处理：先查看租赁合同，明确租金退还条款；再与房东友好协商；若协商不成，请求第三方如居委会等介入调解；若仍无法解决，收集证据向法院诉讼维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租的房子不租了房东不退租金怎么办
若租的房子不租了房东不退租金，可按以下方法处理：
第一，查看租赁合同。明确合同中关于提前退租、租金退还的具体条款。若因租客违约提前退租，房东按合同扣除相应违约金后退还剩余租金合理；若租客无违约行为，房东应退还租金，拒绝退还则属违约。
第二，与房东协商。友好沟通，向房东说明情况，要求按合同约定退还租金。若因特殊情况提前退租，争取房东理解。
第三，寻求第三方调解。若协商不成，可请求居委会、派出所或房地产中介等第三方介入调解，促使双方达成解决方案。
第四，提起诉讼。若上述方法都无法解决，租客可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。法院会依据合同约定和相关法律规定作出判决。
二、租客在出租屋自然死亡要赔偿房东吗
租客在出租屋自然死亡是否要赔偿房东，需依据具体情况判定。
通常情况下，若租客自然死亡并非自身过错或违法行为所致，租客及其家属无需对房东进行赔偿。自然死亡属于不可预见且不可避免的情况，租客不存在违约或侵权行为。比如租客因突发疾病离世，在没有其他特殊情形时，租客一方无赔偿责任。
不过，若租客死亡后家属处理不当，给房屋造成额外损失，如长时间未处理尸体导致房屋产生异味、损坏屋内设施等，家属应承担相应赔偿责任。此外，若房东能证明租客死亡对房屋后续出租或售卖造成实质影响，如产生心理障碍导致房屋贬值或难以出租，房东可与租客家属协商适当补偿，但需提供充分证据。
若双方就赔偿问题无法达成一致，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。
三、租了十多年的房子房东可以赶人走吗
租了十多年的房子，房东是否可以赶人走需分情况判断。
若双方未签订书面租赁合同，将视为不定期租赁。在此情况下，房东有权随时解除租赁关系，但要在合理期限之前通知租客。合理期限通常根据交易习惯和实际情况确定，比如提前一到两个月告知。所以这种情形下，房东可以在履行通知义务后让租客搬走。
若签订了书面租赁合同且仍在租赁期限内，房东一般不能随意赶租客走。随意解除合同属于违约行为，租客有权要求房东继续履行合同，若租客不要求继续履行或合同已无法继续履行，房东需承担违约责任，如赔偿租客因此遭受的损失，包括寻找新住所的费用、搬家费用等。
不过，若租客存在严重违约行为，如长期拖欠租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构且拒绝修复等，房东有权依据合同约定或法律规定解除合同，要求租客搬走。
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