婚前一方购买的房子婚后共同还贷离婚财产怎么分割？婚前一方买房婚后共同还贷，离婚时房产分割有规定。房产所有权一般归婚前购房者，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，另一方有权分割，有计算方法，分割可协商，协商不成法院依原则判决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前一方购买的房子婚后共同还贷离婚财产怎么分割
婚前一方购买房子，婚后共同还贷，离婚时财产分割需遵循相关法律规定。
该房产所有权通常归婚前购房一方。因为是其在婚前购买，从物权角度，登记在其名下的房产应属个人财产。
对于婚后共同还贷部分及其对应的财产增值部分，这属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权要求分割。计算方法一般是，先确定共同还贷的金额，再计算该金额在房产总价款中的占比，以此占比来确定共同还贷及增值部分的数额。
比如，一方婚前付首付30万买了价值100万的房子，婚后夫妻共同还贷40万，离婚时房子增值到150万。共同还贷占总房款比例为40÷100=40%，共同还贷及增值部分价值为150×40%=60万，这60万夫妻双方可均等分割。
具体分割时，双方可协商处理。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、婚后由一方父母出钱买的房子离婚怎么分配
婚后一方父母出资买房，离婚时房产分配需分情况讨论。
若一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
若一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，该出资一般认定为对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产。离婚时，通常按照夫妻共同财产进行分割，分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方父母仅支付了首付款，婚后夫妻共同还贷，且产权登记在出资人子女名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、被起诉离婚应诉需要准备什么材料
被起诉离婚应诉需准备以下几类材料：
-身份证明材料：需提供本人身份证原件及复印件，以证明自身身份信息，方便法院确认诉讼主体资格。
-证据材料：
-夫妻感情相关：若不想离婚，要准备能证明夫妻感情尚未破裂的证据，如共同旅游照片、亲朋好友的证人证言等，用以说明双方感情基础良好、仍有和好可能。若同意离婚，涉及财产分割、子女抚养权等问题，需提供相应证据。
-财产证据：提供家庭财产清单，包括房产、车辆、存款、投资等相关证明，如房产证、车辆行驶证、银行存款明细、股票账户信息等，以便明确夫妻共同财产范围。
-子女抚养证据：若涉及子女抚养权，要准备能证明自己抚养孩子更有利的证据，如收入证明、居住环境证明、孩子的学习和生活习惯相关材料等。
-答辩状：根据原告的诉讼请求和事实理由，撰写书面答辩状，清晰阐述自己的观点和意见，反驳不合理诉求，并说明理由和依据。
准备材料时要确保真实性和完整性，按法院要求的格式和份数提交，必要时可咨询专业律师。
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