离婚房子写儿子的名母亲能居住吗？离婚后房子写儿子名，母亲能否居住分情况。儿子成年，其有房屋处置权，同意则母亲可住；儿子未成年，母亲作为监护人保障其权益时通常可住，损害权益则可能不行。有约定按约定执行。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子写儿子的名母亲能居住吗
离婚后房子写儿子的名，母亲是否能居住需分情况判断。
若儿子是成年人，从法律角度讲，房子的所有权归儿子，儿子对房屋有占有、使用、收益和处分的权利。儿子若基于亲情等因素同意母亲居住，母亲可居住；若儿子不同意，母亲则不能强行居住。
若儿子是未成年人，根据《民法典》规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，保护被监护人的财产权利。母亲作为儿子的监护人之一，在保障儿子合法权益的前提下，出于对儿子生活照料等合理需求，通常可以居住在该房屋内。但如果母亲的居住行为损害儿子的合法权益，如擅自出售、抵押房屋等，这种居住行为则可能不被允许。
此外，若离婚协议或法院判决中对该房屋的居住使用有明确约定，应按照约定执行。比如约定母亲有居住权，母亲就有权居住。
二、两夫妻贷款买的房子要离婚了怎么办
夫妻贷款买房后离婚，可按以下方式处理：
第一，协商解决。夫妻双方可就房屋归属、剩余贷款偿还等问题进行协商。若双方达成一致，可按照协商结果签订离婚协议。例如，一方获得房屋所有权，同时承担剩余贷款的偿还责任，并给予另一方相应补偿。补偿金额可根据房屋现价值、已偿还贷款及首付比例等因素确定。
第二，若协商不成，可向法院起诉。法院一般按以下原则处理：
1.若房屋登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。法院会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素，判决房屋归属和补偿问题。
2.若房屋登记在一方名下，且是婚后共同购买，仍属于夫妻共同财产。法院会根据实际情况判决，可能将房屋判给登记方，由其对另一方进行补偿，剩余贷款由登记方继续偿还。
3.对于婚后共同偿还的贷款部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产，应进行分割。
无论哪种处理方式，都要及时办理房屋产权变更登记和贷款变更手续，以免产生法律风险。
三、婚后买的按揭房离婚时的处理方式是什么
婚后购买的按揭房在离婚时，通常按以下方式处理：
第一，协商分割。夫妻双方能够就房产归属和剩余贷款偿还等问题达成一致，可按约定处理。比如一方获得房产，给予另一方相应补偿，并承担后续贷款。
第二，法院判决。若协商不成，法院一般根据实际情况判决。若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。在判决房产归属时，会考虑双方对房产的贡献、经济状况等因素。一般会将房产判给一方，该方需对另一方进行补偿。补偿金额根据房产的现有价值、已支付的购房款以及剩余贷款等情况确定。例如，房产现价值200万，已付首付和还贷共80万，剩余贷款120万，法院可能判得房一方补偿另一方40万。
第三，尚未取得房产证的情况。在这种情况下，法院通常不会直接判决房产归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方若对房产分割仍有争议，可另行起诉。
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