拆迁租赁房屋时承租人的补偿项目有哪些？拆迁租赁房屋，承租人可获补偿项目有搬迁费、安置费、停产停业损失补偿、装饰装修补偿。搬迁费含运输及拆装调试费，安置费保障过渡居住，补偿标准依当地情况和合同定，有争议可协商、调解或走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拆迁租赁房屋时承租人的补偿项目有哪些
拆迁租赁房屋时，承租人可获得的补偿项目如下：
1.搬迁费：因拆迁导致承租人需要搬迁，由此产生的搬迁费用应由拆迁人承担。包括设备、物资等的运输费，以及可能涉及的设备拆装、调试费用等。
2.安置费：若承租人因拆迁而需临时安置，拆迁人应支付安置费用，保障其在过渡期间的居住需求。安置费的标准通常根据当地的实际情况确定。
3.停产停业损失补偿：如果承租房屋用于生产经营，拆迁会导致停产停业，拆迁人应给予相应补偿。补偿金额一般根据停产停业期间的实际经营损失来计算，需考虑经营效益、员工工资等因素。
4.装饰装修补偿：承租人对租赁房屋进行装饰装修的，在拆迁时，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可自行拆除；对于已形成附合的装饰装修物，可根据合同约定或按照相关规定获得相应补偿。
具体的补偿项目和标准，需依据当地的拆迁政策以及租赁合同的约定来确定。若承租人与拆迁人、出租人就补偿问题存在争议，可通过协商、调解或法律途径解决。
二、租的房漏水了漏到楼下了谁的责任
租房漏水到楼下，责任归属需根据具体情况判断。
若因房屋本身质量问题导致漏水，且在房屋租赁前就已存在，如房屋防水层老化、建筑结构缺陷等，根据相关法律，出租方作为房屋的所有权人或管理人，有义务提供符合居住使用安全标准的房屋，这种情况下应由出租方承担责任。
要是因租客使用不当造成漏水，比如租客忘记关闭水龙头、肆意破坏房屋设施等，租客就需要对楼下的损失承担赔偿责任。
当无法明确是房屋质量问题还是租客使用问题导致漏水时，可能需要通过专业的鉴定机构进行鉴定。若鉴定结果表明双方都存在一定过错，那么出租方和租客需按照过错比例分担责任。
若在租赁合同中对漏水责任有明确约定，则按照合同约定来确定责任方。
三、交了中介费房子不想租了可以退吗
交了中介费后不想租房子，中介费能否退还需分情况判断。
若因自身原因不想租，通常无法要求退还中介费。中介的主要职责是促成租赁双方达成交易，只要中介已按约定提供了房源信息、带看房屋、协助签订租赁合同等服务，就完成了居间义务，有权收取中介费。此时不想租属于违约行为，不能因自身违约要求中介退费。
若因中介方面问题，比如提供的房源信息虚假、隐瞒房屋重要缺陷等，导致不想租，那么可以要求中介退还中介费。因为中介未履行如实告知等义务，没有完全尽到居间责任，应退还相应费用。
此外，若因房东原因，如房东违约不卖或不租，租客不想继续租赁，在这种情况下，租客可与中介协商，要求中介退还部分或全部中介费，毕竟交易未能正常履行并非租客自身原因。
总之，中介费能否退还取决于具体违约方和中介服务的完成情况。
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