转租房子交了定金没签合同能退吗？转租房子交定金没签合同，定金能否退还分情况而定。若因转租方过错，交付方可要求双倍返还；若交付方自身原因不签，定金通常不退；因不可归责双方的事由，定金应退还，需依具体情况及过错判定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、转租房子交了定金没签合同能退吗
转租房子交了定金没签合同，定金是否能退需分情况判断。
若因转租方原因未能签订合同，比如转租方未获原房东同意转租，这种情况下，根据定金罚则，交付定金的一方有权要求返还双倍定金。因为转租方存在过错，违背了诚实信用原则，应承担相应责任。
若因交付定金方自身原因不签合同，比如改变主意不想租了，那么定金通常不予退还。定金的作用就是约束双方履行约定，交付方违约就需承担定金损失。
要是因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致无法签订合同，双方均无过错，定金应当退还交付方。例如房屋突发重大质量问题无法居住，导致无法签订转租合同，此时不能归责于任何一方，定金理应退还。
总之，能否退还定金要依据具体情况及各方过错来判定。
二、租房口头定金交了没签合同能退定金吗
租房时交了口头定金但没签合同，定金是否能退需分情况判断。
如果是给付定金的租客原因导致未能签订书面合同，根据定金罚则，定金通常不予退还。因为口头定金协议也具有法律效力，租客交付定金的行为可视为对租赁事宜达成初步约定，此时若租客反悔，房东有权没收定金。
若因房东原因未能签订书面合同，租客有权要求退还定金，且房东可能需双倍返还。比如房东在收了定金后又将房屋租给他人，这就构成违约，租客可依法维护自身权益。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致合同无法签订，定金应当退还。例如房屋突然因自然灾害不能出租，这种情况下双方都无过错，房东应退还定金。
在处理此类纠纷时，关键在于举证。租客需提供证据证明交付了定金，如转账记录、聊天记录等，以保障自身合法权益。
三、租房合同期内提前解约要付违约金吗
租房合同期内提前解约是否要付违约金，需依据具体情况判断。
若租赁合同明确约定提前解约需支付违约金，那么租客提前解约就构成违约，应按照合同约定支付违约金。比如合同中写明提前退租需支付一个月租金作为违约金，租客提前解约时就需支付。
若合同未约定提前解约的违约金条款，但租客提前解约给房东造成了损失，房东有权要求租客赔偿实际损失。例如房东为租客提前解约后重新寻找租客支付了中介费等费用，租客需承担这部分损失。
不过，在某些法定情形下，租客提前解约无需支付违约金。如因不可抗力因素导致房屋无法正常居住使用，或房东严重违约致使合同目的无法实现，像房屋存在重大安全隐患房东却不维修等情况，租客提前解约是合理合法的，不用支付违约金。
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