无房产证公证房子后具有法律效力吗？无房产证公证房子，公证书本身有效，能证明相关协议是双方真实意思且内容合法合规，但不代表房屋产权转移有法律效力。因房屋产权以登记为准，无房产证无法过户，交易存在较大风险，建议谨慎对待。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、无房产证公证房子后具有法律效力吗
无房产证公证房子，公证书本身有效，但不代表房屋产权转移具有法律效力。
从公证角度，公证处对房屋相关协议等内容进行公证，证明协议是双方真实意思表示，协议内容合法合规，在这方面公证书有证据效力。比如买卖双方就无房产证房屋签订买卖合同并公证，公证书能证明合同签署的真实性与合法性。
然而，房屋产权以登记为准。没有房产证意味着无法进行产权登记过户，即便做了公证，房屋产权在法律上并未转移。若卖家将房屋再次卖给他人并完成产权登记，买家即便有公证书，也不能依据公证取得房屋产权，只能依据公证书及相关合同追究卖家违约责任。
所以，无房产证公证房子，公证能证明相关行为或协议本身效力，但不能产生房屋产权转移效力，存在较大风险。建议当事人谨慎对待无房产证房屋交易，避免自身权益受损。
二、未满十八岁房产证上可以写名字吗
未满十八岁在房产证上可以写名字。根据法律规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡，未成年人自出生时起即具有民事权利能力，依法享有民事权利，包括拥有房产等财产的权利。
不过，在实际操作中，由于未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其实施民事法律行为需由法定代理人代理实施或者经法定代理人同意、追认。所以，若要将未成年人名字写在房产证上，一般由其法定代理人代理办理相关手续。
在处分该房产时，比如出售、抵押等，法定代理人必须是为了未成年人的利益，才能对其名下的房产进行处置。否则，法定代理人不得随意处分未成年人名下的房产。如果法定代理人非为未成年人利益而处分房产，可能会引发法律纠纷，并且这种处分行为可能会被认定为无效。
总之，未满十八岁能在房产证上写名字，但在房产处置方面有严格的法律规定和限制。
三、未满18岁房产证能否写孩子名字
未满18岁房产证可以写孩子名字。根据法律规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡，未成年人自出生起即享有民事权利能力，具备拥有房产的资格。
不过，在实际操作中，不同情况有所区别。如果是全款购房，父母可以直接将房产登记在未成年子女名下。但若是贷款购房，通常银行不会批准，因为未成年人没有独立的经济来源，不具备还款能力。
此外，对于登记在未成年人名下的房产进行处分时受到限制。监护人处分未成年人的房产，必须是为了未成年人的利益，如用于未成年人的教育、医疗等必要支出。若监护人非因未成年人利益而处分房产，可能会被认定为无效，且要承担相应法律责任。所以，虽然未满18岁能把名字写在房产证上，但在处理相关房产事务时，需遵循法律规定保障未成年人权益。
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