离婚夫妻仅有一套房屋该如何分割？离婚时仅一套房屋，分割要依具体情况定。若为一方婚前财产且未变更产权，另一方无权分；若为共同财产，有竞价、一方主张评估补偿、拍卖分割价款等方式。有贷款由获房方承担，还会综合多因素判决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚夫妻仅有一套房屋该如何分割
离婚时夫妻仅有一套房屋，分割方式需根据具体情况确定。
若房屋为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未进行产权变更，该房屋属于个人财产，另一方无权分割。
若房屋为夫妻共同财产，分割方式通常有以下几种：
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，出价高者获得房屋所有权，同时给予另一方相应补偿。
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，如果存在贷款未还清的情况，获得房屋所有权的一方需继续承担剩余贷款。在分割时，法院会综合考虑双方的住房情况、照顾抚养子女的一方、无过错方等因素。若双方能协商一致，可按协商结果分割；协商不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、一方有过精神病痊愈后可以离婚吗
一方有过精神病且已痊愈，是可以离婚的。离婚途径主要有两种，即协议离婚和诉讼离婚。
若双方都同意离婚，并就财产分割、子女抚养等问题达成一致意见，可选择协议离婚。双方需共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再申请发给离婚证，婚姻关系即解除。
若有一方不同意离婚，另一方可以向法院提起离婚诉讼。对于有过精神病但已痊愈的情况，法院会根据具体情况进行审理。由于该方已痊愈，若不存在其他导致夫妻感情破裂的情形，法院通常不会仅因曾经患过精神病而判决离婚。法院判决离婚的法定条件是夫妻感情确已破裂，因此主张离婚的一方需要提供充分证据证明夫妻感情破裂，如存在家庭暴力、分居满两年等法定情形。
总之，一方有过精神病且已痊愈不影响离婚权利的行使，但具体离婚程序和结果要依据实际情况和法律规定确定。
三、起诉离婚需要具备的条件是什么呢
起诉离婚需具备以下条件：
1.当事人双方领有结婚证。这是确立合法婚姻关系的证明，是起诉离婚的基础前提。
2.起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人。其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉，比如当事人双方的子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚起诉。
3.提起起诉离婚的一方，必须具有完全的民事行为能力。无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不能独立表达自己的意愿，不能作为起诉离婚的主体。
4.存在法定离婚情形或有证明夫妻感情破裂的证据。法定情形如重婚或与他人同居；实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和分居满二年等。若没有法定情形，但能提供其他足以证明夫妻感情破裂的证据，法院也可能判决离婚。
满足上述条件，婚姻关系一方可向有管辖权的法院提起离婚诉讼。
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