房产证上写两个人名字,离婚怎么分割？房产证写两人名字，离婚时房产分割要依具体情况处理。婚后共出资购房一般平均分割；一方婚前首付婚后加名，分割会考虑多种因素；双方父母出资按出资份额分割。可先协商，协商不成可起诉。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产证上写两个人名字,离婚怎么分割
房产证写两人名字，离婚时房产分割需依据具体情况处理。
若该房产为夫妻婚后共同出资购买，属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。双方可协商由一方获得房屋所有权，并给予另一方相应经济补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
若一方婚前支付首付并贷款买房，婚后加上另一方名字，该房产一般视为夫妻共同财产，但法院在分割时会考虑购房款支付情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，并非绝对平均分割。
若房产是双方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，若无特别约定，可认定为夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有。离婚时，按照各自的出资份额进行分割。
双方可先自行协商房产分割事宜，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、房产证上加名字离婚后房产怎么分配
房产证上加名字后，离婚时房产分配需依据具体情况判断：
-一方婚前房产，婚后加上另一方名字，一般视为对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分配；协商不成，法院通常会综合考虑房屋来源、双方贡献、结婚时间长短等因素进行分割，并非绝对平均分配。例如，一方婚前支付首付并贷款买房，婚后加上配偶名字，离婚分割时会适当倾向支付首付方。
-夫妻婚后共同购买房产并加上双方名字，该房产明确属于夫妻共同财产。离婚时，若双方无特殊约定，原则上平均分配。但如果一方在购房出资、还贷等方面贡献较大，法院也会酌情考虑，适当多分给贡献大的一方。
-父母出资购房并登记在夫妻双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时同样先协商，协商不成由法院判决。
总之，房产证上加名字后，离婚时房产分配要综合多种因素确定，以公平合理为原则。
三、夫妻离婚房产证变更需带什么证件去办理
夫妻离婚后办理房产证变更，需要携带相关证件到当地房产管理部门办理。具体所需证件如下：
1.身份证：夫妻双方的身份证原件及复印件，用以证明身份信息。
2.离婚证：能够证明夫妻关系已解除。
3.离婚协议书或法院判决书：其中要明确房产归属。如果是协议离婚，需提供经民政部门备案的离婚协议书；若是诉讼离婚，则要携带法院生效的判决书或调解书。
4.房产证：该房产证为需要进行变更的房屋产权证书。
5.契税完税证明：证明该房产已完成契税缴纳。
携带上述证件到房产交易中心办理房产证变更手续时，需填写变更登记申请表等相关文件。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会按照流程办理房产证的变更。整个过程需遵循房产管理部门的规定和要求，确保变更手续合法合规。
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