要离婚两个人共同买的房子怎么办

2026-01-09 04:08:06 法律在线 0
  要离婚两个人共同买的房子怎么办?夫妻离婚分割共同购买的房子,通常先自行协商,可约定房子归属及补偿方式或出售分割房款。若协商不成,可诉讼,法院依具体情况处理,还会考虑出资、过错等因素,保障双方权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。

   一、要离婚两个人共同买的房子怎么办

   夫妻离婚时对于共同购买的房子,处理方式通常如下:

   1.协商处理:双方可自行协商房子的归属及补偿方式。可以约定房子归一方所有,获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿;也可以协商将房子出售,对售房款进行分割。

   2.诉讼处理:若协商不成,可向法院提起离婚诉讼,由法院判决。法院一般会根据具体情况进行处理。如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

   3.考虑出资情况和婚姻过错:法院在判决时,还会综合考虑双方对房屋的出资情况、婚姻中的过错等因素。比如一方对购房出资较多,或另一方在婚姻中有重大过错,法院在分割时可能会适当倾斜。

   夫妻离婚分割共同房产,可先自行协商,协商不成则由法院依法判决,以保障双方合法权益。

   二、父母离婚孩子跟爸爸,妈妈还是监护人吗

   父母离婚后,即便孩子跟随父亲生活,母亲依然是孩子的监护人。

   根据法律规定,父母是未成年子女的法定监护人。这种监护关系基于父母子女的血缘关系产生,并不因父母婚姻关系的解除而消除。

   父母离婚只是改变了对孩子的抚养方式,即孩子的生活、学习等日常照顾可能主要由直接抚养方负责,但这并不影响父母双方对孩子监护权的行使和监护义务的履行。不直接抚养孩子的一方,也就是母亲,仍然对孩子负有监护职责,例如在涉及孩子的重大医疗决策、教育问题等方面,母亲依然有权参与并发表意见。同时,母亲也需要履行保护孩子人身安全、财产权益等监护义务。如果出现父亲没有尽到监护职责,损害孩子权益的情况,母亲还可以通过法律途径维护孩子的合法权益,甚至申请变更监护权。所以,父母离婚后孩子跟爸爸,妈妈依旧是孩子的监护人。

   三、把钱存在儿子卡里,离婚后算共同财产吗

   把钱存到儿子卡里,离婚时这笔钱是否属于夫妻共同财产,需分情况判断。

   若这笔钱只是暂存于儿子卡里,所有权仍归夫妻双方,只是委托儿子代为保管,那么它属于夫妻共同财产。判断是否为保管,要结合实际情况,比如双方与儿子有无保管的约定、资金后续是否按夫妻意愿支配等。

   要是夫妻双方明确将钱赠与儿子,钱存入儿子卡时赠与行为完成,这笔钱就属于儿子的个人财产,不再是夫妻共同财产。赠与的认定通常看有无赠与的意思表示,比如是否有书面协议、在日常生活中是否明确告知儿子这是赠与等。

   在司法实践中,法院会依据双方提供的证据来判定这笔钱的性质。若主张是保管,需提供相应证据证明保管关系;若主张是赠与,也需提供赠与相关的证据。所以,把钱存到儿子卡里后,离婚时这笔钱不一定是共同财产,关键看钱的实际权属情况。

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