婚前买的房卖了再买房离婚怎么分配？婚前房卖了再买房，离婚时房产分配看情况。仅用售房款全额买且登记在出资方名下，属个人财产不分割；用售房款付首付、婚后共同还贷，判归登记方，对另一方补偿；登记在双方名下，为共同财产，协商或法院判分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前买的房卖了再买房离婚怎么分配
婚前买的房卖了再买房，离婚时房产分配需根据具体情况判定：
1.若婚后仅用婚前房产的售房款全额购买新房，且产权登记在出资方名下，该新房一般属于个人财产，离婚时不参与分割。因为这只是婚前个人财产形式的转化，本质上仍为个人财产。
2.若婚后用婚前房产售房款支付新房首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产通常判归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.若婚后用婚前房产售房款买房，产权登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、夫妻假离婚买房还能认定共同财产吗
法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即合法解除。若夫妻在离婚后买房，一般不能认定为共同财产。
若双方仅口头约定“假离婚”，但完成离婚登记，离婚协议具有法律效力。此后一方出资买房，房屋登记在该方名下，通常属于其个人财产。因为从法律角度，双方已非夫妻关系，购房行为属于个人行为。
不过，若双方有书面协议约定房屋为共同财产，或者有证据证明双方有共同出资购房的行为，如转账记录等能表明资金来源于双方共同积累或共同意愿，即使离婚后购买，也可能认定为共同财产。
另外，若离婚后双方以夫妻名义共同生活且共同出资买房，虽然可能未进行婚姻登记，但能证明有共同购房意思和出资情况，也可通过法律途径争取认定为共同财产。但需提供充分证据，由法院根据具体情况进行判定。
三、结婚之后买房子属于夫妻共同财产吗
结婚后买房一般属于夫妻共同财产，但存在多种情形：
1.用夫妻共同财产购买，不论房产登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，都归夫妻共同所有，买房资金来源是判断关键。
2.一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产。若登记在双方名下，则认定为夫妻共同财产。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
夫妻双方可以通过书面协议约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属，这样即便婚后买房，也可按约定确定是否为共同财产。
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