买房贷款违约开发商承担连带责任吗？买房贷款违约，开发商是否承担连带责任要视情况而定。若合同明确约定，开发商需担责，如为促销售提供连带保证；若合同无约定，通常不担责，但有过错则可能赔偿，判断关键是合同约定和过错情况。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房贷款违约开发商承担连带责任吗
买房贷款违约开发商是否承担连带责任，需视具体情况判断。
若购房合同及相关协议中明确约定，在购房者贷款违约时开发商承担连带责任，那么按照合同约定，开发商需承担责任。比如，有些开发商为促进销售，在与银行合作的贷款业务里，会承诺对购房者的贷款提供连带保证责任。当购房者未能按时偿还贷款，银行有权要求开发商承担还款义务。
然而，若合同未作此类约定，开发商通常无需承担连带责任。贷款合同是购房者与银行之间的契约，还款是购房者的义务，开发商并非直接责任人。但如果开发商存在过错，如未按合同约定协助购房者办理贷款手续，导致贷款违约，开发商可能要承担一定赔偿责任。例如，开发商拖延提交必要的购房资料，致使贷款审批延误并最终违约。
总之，判断开发商是否承担连带责任，关键在于合同约定和开发商是否存在过错。
二、买房合同已签贷款办不下来怎么办
买房合同已签但贷款办不下来，可按以下方式处理：
-核查合同约定：查看购房合同，看其中是否有关于贷款办不下来的相关条款及处理办法。若有明确约定，按合同执行。
-分析贷款未通过原因：
-若因购房者自身问题，如信用不良、收入证明不符等，可尝试与银行沟通，提供更多资产证明或增加共同贷款人，争取重新审批；也可与开发商协商，看能否换一家贷款银行。若仍无法解决，可能需承担违约责任，如支付违约金，与开发商协商解除购房合同。
-若是开发商原因，如手续不齐全等，导致贷款无法办理，购房者可要求开发商承担违约责任，解除购房合同并退还已支付款项，甚至要求赔偿损失。
-若因政策变化等不可归责于双方的原因，购房者可与开发商协商解除合同，要求退还首付款和定金。
在整个处理过程中，要注意保留好相关的沟通记录和文件，以便在需要时维护自己的权益。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。
三、贷款买房改成全款需要更改合同吗
贷款买房改成全款通常需要更改合同。
购房合同一般会明确付款方式为贷款，当付款方式由贷款变为全款时，原合同关于付款方式、付款时间、违约责任等条款与实际情况不再相符。若不更改合同，后续可能引发纠纷。
从法律角度看，合同是双方意思表示一致的体现，付款方式变更属于合同重要内容的变更。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以，买卖双方需就付款方式变更达成一致意见，并以书面形式修改合同，明确新的付款方式为全款以及相关细节，如付款时间、款项交割方式等。
此外，在实际操作中，更改合同还涉及到与开发商、银行等多方面的沟通协调。比如已向银行申请贷款，需及时与银行协商撤销贷款申请；与开发商重新签订或修改合同，以确保双方权利义务清晰明确。因此，为保障自身权益，避免法律风险，贷款买房改成全款时应更改合同。
以上是关于买房贷款违约开发商承担连带责任吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
