婚前一方买的房子,离婚后怎么分房产？婚前一方买的房子，离婚时房产分割依具体情况而定。全款购房且登记在自己名下，属个人财产，另一方无权分割；付首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方；登记在双方名下，按共同财产分割。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、婚前一方买的房子,离婚后怎么分房产
婚前一方买的房子，离婚时房产分割需依据具体情况判断：
1.若一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产属于其个人婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。
2.一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在支付首付方名下。离婚时，该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据婚后共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
3.婚前买房，产权登记在双方名下。这种情况通常视为夫妻双方的共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、去民政局登记离婚最快多久能离掉
去民政局登记离婚，最快三十一天能离掉。
根据法律规定，目前我国协议离婚适用离婚冷静期制度。夫妻双方自愿离婚，需先共同到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内为冷静期。在此期间，任何一方反悔不想离婚，可持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将离婚登记申请书及相关材料存档。
冷静期届满后三十日内，双方需再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件的，予以登记，发给离婚证。所以，去掉冷静期和再次申请的三十日，最快三十一天能完成离婚登记。
三、夫妻双方协商离婚时,共有房产可以约定给子女吗
夫妻双方协商离婚时，共有房产可以约定给子女。
从法律层面讲，夫妻对共同财产享有平等的处理权。在离婚时，双方可以通过协商一致的方式，对夫妻共同财产进行分割和处分。将共有房产约定给子女，属于夫妻双方对自身财产权利的自由处分，这种处分行为只要是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，就是合法有效的。
不过，需注意相关操作流程。一旦约定将房产给子女，应当及时办理房产过户手续。若未办理过户，房产所有权并未真正转移给子女。同时，如果后续一方反悔，想要撤销该约定，在房产未过户的情况下，一般较难获得法律支持，但存在特殊情形除外。例如，该约定存在欺诈、胁迫等可撤销的法定事由。
总之，夫妻协商离婚时能将共有房产约定给子女，但要重视过户等相关手续，以保障约定顺利履行。
以上是关于婚前一方买的房子,离婚后怎么分房产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
