租房子签合同了违约了押金能退吗？租房子签合同后违约，押金能否退还需具体判断。合同明确约定违约不退的，房东有权不退还；未约定的，轻微违约可协商退还部分或全部，严重违约会扣除损失费用，剩余退还，建议先看合同再协商。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房子签合同了违约了押金能退吗
租房子签合同后违约，押金是否能退需依据具体情况判断。
若合同明确约定违约时押金不予退还，那么房东有权按约定不退还押金。这是基于合同自治原则，双方在签订合同时自愿达成的条款，具有法律效力。
要是合同未对违约后押金处理作出明确约定，需考量违约的严重程度。如果只是轻微违约，如未按时缴纳租金但在短期内补齐，且未对房东造成实质损失，租户可与房东协商，要求退还部分或全部押金。
若违约行为较为严重，比如提前退租致使房东一段时间内无法出租房屋造成经济损失，房东可能会从押金中扣除相应损失费用，剩余部分退还租户；若损失超过押金数额，房东还有权要求租户进一步赔偿。
总之，租房子违约后押金能否退还及退还多少，要依据合同约定、违约程度及给对方造成的损失来综合判定。建议租户在遇到此类问题时，先查看合同条款，再与房东友好协商解决。
二、租房合同两年到期未签订租房合同算违法吗
租房合同两年到期后未签订新的租房合同，不算违法。
合同到期后，若双方未续签书面合同，但承租人继续使用租赁房屋，出租人也未提出异议，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。在不定期租赁关系中，双方都享有任意解除权，但解除合同应当在合理期限之前通知对方。
这种情况在法律上是被认可的，并非违法行为。对于出租人而言，若想结束租赁关系，应提前合理时间告知承租人；对于承租人，若要搬走，也需提前合理时间告知出租人。若一方未提前通知，给对方造成损失，受损方可以要求对方赔偿相应损失。所以，虽然合同到期未续签不违法，但为避免不必要的纠纷，建议双方及时签订新的书面租房合同，明确双方的权利和义务。
三、租房房东提前解约赔偿几个月租金
租房房东提前解约赔偿几个月租金，需依据具体情况判断。
若租赁合同有明确约定，按照合同约定执行。比如合同写明房东提前解约需赔偿三个月租金，那么房东就应按此标准向租客支付赔偿金。
若合同未约定，通常按照租客实际遭受的损失进行赔偿。这可能涵盖寻找新住所产生的合理费用、临时安置的额外开支等。在司法实践中，法院一般会参考剩余租期、租金金额、市场租赁行情等因素来综合确定赔偿数额，常见的赔偿范围是一到三个月租金。
若房东提前解约给租客造成重大损失，且实际损失超过合同约定或一般赔偿标准，租客可要求房东按照实际损失进行赔偿，但需提供相应证据，如搬家费用发票、因重新租房导致的租金差价证明等。
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