离婚后房子没有房产证怎过房给对方？离婚后没房产证的房子过户情况复杂，处理方式因情形而异。期房可与开发商协商变更买受人；已交付未办证的，在离婚协议明确归属，证下来后正常过户；无法办证的签转让协议，但有风险。建议咨询律师保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房子没有房产证怎过房给对方
离婚后没有房产证的房子过户给对方，情况较为复杂，处理方式依具体情形而定。
若该房为尚未取得房产证的期房，夫妻可与开发商协商，变更购房合同的买受人，将房屋权利人改为对方。此操作需开发商配合，且要遵循其相关规定和流程。
若房屋已交付使用，但因各种原因未办房产证，双方可在离婚协议中明确该房屋归属对方，待房产证办下来后，再按照正常过户手续办理。在协议中，要详细写明房屋具体信息、双方权利义务等内容，以防后续产生纠纷。
若房屋本身无法办理房产证，如属小产权房等，无法进行正式过户。这种情况下，双方可签订房屋转让协议，明确房屋由一方所有及使用，但此类协议效力存在一定法律风险，其权益可能无法得到充分保障。
无论哪种方式，都建议在处理过程中咨询专业律师，确保相关协议和操作合法有效，最大程度保障双方合法权益。
二、抵押房产证可以从银行拿回来用吗
抵押房产证后能否从银行拿回来使用，需分情况看待。
若与银行沟通并获得其同意，是可以暂时拿回房产证的。银行通常会考虑客户合理需求，如办理孩子入学、房产相关证明等情况，在一定条件下允许客户短期取回使用。不过，银行可能会要求客户签署相关文件，明确使用期限和用途，使用完毕后需及时归还。
若未获银行同意，一般不能私自取回房产证。因为在抵押期间，银行对该房产拥有一定的权益保障，房产证作为抵押物的重要凭证由银行保管，私自拿回可能构成违约，银行有权依据抵押合同追究违约责任，如要求提前还款、收取违约金等。
所以，若有使用房产证的需求，建议提前与贷款银行沟通，按银行要求和流程处理，避免出现违约风险。
三、没有土地证房产证的房子动迁怎么赔
没有土地证和房产证的房子动迁赔偿需分情况确定。
首先，若房子是历史遗留问题造成无证，比如早期建设的房屋，当时相关的产权登记制度不完善。这种情况下，只要能证明房屋是合法建设使用，一般可获得与有证房屋相近的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
其次，若房屋是未经审批私自建造的违法建筑。通常，违法建筑在拆迁时可能无法获得补偿。不过，部分地区对于一些建设时间较早、不违反城乡规划整体要求的违法建筑，可能会给予一定的材料补偿。
再者，若房子是由于政府部门的原因导致未能办理证件，比如审批流程问题等。这种情况下，被拆迁人应积极与政府沟通，提供建房相关的合法证明材料，争取合理的补偿，补偿范围通常涵盖房屋价值、因拆迁造成的停产停业损失等（如果是经营性用房）。
具体的赔偿标准和方式，要按照当地的拆迁政策和相关法律法规执行。在动迁过程中，被拆迁人可要求拆迁方出示合法的拆迁文件，以保障自身权益。
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