租户不交房租也不搬走房里的东西如何办？租户不交房租也不搬物品，房东可先沟通协商，要求其限期支付房租并搬走物品；若协商无果，发书面通知；通知期内未支付，可解除合同；解除后租户仍不搬，在第三方见证下清理物品；还可通过法律途径索赔。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租户不交房租也不搬走房里的东西如何办
租户不交房租也不搬走房内物品，房东可按以下步骤处理：
1.沟通协商：尝试与租户取得联系，了解其不支付房租的原因，要求其在合理期限内支付房租并搬走物品。通过友好协商解决问题，避免矛盾升级。
2.发送书面通知：若沟通无果，房东可向租户发送书面通知，明确告知租户在一定期限内支付拖欠房租，否则将采取进一步措施。书面通知需保留好相关凭证，可通过邮政快递等方式寄送。
3.解除租赁合同：若租户在通知期限内仍未支付房租，房东可依据租赁合同约定或法律规定，向租户发送解除租赁合同的通知。
4.清理物品：在解除租赁合同后，若租户仍不搬走物品，房东可在第三方见证下（如物业人员、社区工作人员等），将租户物品进行清点、搬离并妥善保管，同时可要求租户承担因保管物品产生的合理费用。
5.法律途径：若租户的行为给房东造成损失，房东可通过法律途径，向法院起诉要求租户支付拖欠房租、赔偿损失等。
二、租赁期间房东把房子卖了还能继续租吗
租赁期间房东把房子卖了，租客通常能继续租。依据法律规定，“买卖不破租赁”，即租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
也就是说，房东在租赁期间卖房，不影响租客与房东原来签订的租赁合同的效力。新的房屋所有人必须尊重租客对房屋的使用权，在原租赁合同约定的租赁期限内，租客有权按照合同约定继续居住该房屋，新业主不能以房屋已归其所有为由要求租客提前搬走。
不过也存在例外情况。如果房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动；或者房屋在出租前已被人民法院依法查封，那么可能不适用“买卖不破租赁”原则。所以，一般情况下，租赁期间房东卖房不影响租客继续租赁，但要注意是否存在特殊情形。
三、申请廉租房后暂时不住的可以出租吗
申请廉租房后暂时不住，不可以出租。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质住房。其目的是解决低收入家庭的住房困难问题，具有福利性和保障性。
根据相关法规，转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。若承租人拒不退回，市、县级人民政府住房保障主管部门会责令其限期退回；逾期不退回的，主管部门可依法申请人民法院强制执行。
同时，一旦发现廉租房承租人违规出租，住房保障部门会取消其保障资格，收回房屋，并可能将违规行为记入个人信用档案，影响其今后再次申请保障性住房。所以，申请廉租房后即便暂时不住，也不能将其出租获利。
以上是关于租户不交房租也不搬走房里的东西如何办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
