签了合同才算合租吗？签合同并非认定合租的唯一标准。法律上合同分书面和口头，签书面合同常见，能明确权责、作纠纷证据；没签书面合同，有实际合租行为、口头约定也构成合租，但证明权责有难度，需其他证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、签了合同才算合租吗
并非签了合同才算合租。从法律角度讲，合同分为书面合同和口头合同。签订书面合租合同是常见的合租方式，合同中会明确各方权利义务，如租金分担、租赁期限、房屋使用规则等，一旦发生纠纷，书面合同是重要的证据。
然而，即使没有签订书面合同，只要存在事实上的合租行为，也构成合租关系。比如多人共同居住在一个房屋，共同承担房租、水电费等费用，相互知晓并认可合租事实，这种口头约定同样具有法律效力。不过，口头合同在证明合租关系及各方权利义务时存在一定难度。若发生纠纷，主张权利的一方需提供其他证据，如转账记录证明房租支付情况、聊天记录证实合租约定等。
所以，签合同是合租的常见形式，但不是认定合租关系的唯一标准，有实际合租行为也可构成合租。
二、合租怎么按网签合同
合租按网签合同，需按以下步骤操作：
1. 明确合同主体：合租各方需明确在合同中的身份与责任。若多人合租一套房，要确定谁作为承租人代表与房东签约，其他合租人可作为共同承租人。
2. 达成一致条款：合租各方就租金分摊、租赁期限、房屋使用规则等条款充分沟通，达成一致。例如，租金可按房间大小、朝向等因素合理分摊。
3. 选择网签平台：可通过当地房地产管理部门指定或认可的网签平台进行操作。部分城市有专门的住房租赁网签系统，可咨询当地住建部门获取相关信息。
4. 录入信息：在网签平台录入租赁双方身份信息、房屋地址、租赁期限、租金等合同主要内容。录入时确保信息准确无误。
5. 确认与签署：信息录入后，各方仔细确认合同条款，确认无误后进行电子签名或签章完成网签。完成网签后，可从平台获取网签合同文本，必要时可打印留存。
此外，建议在网签前后仔细阅读合同条款，明确各方权利义务，如有疑问及时咨询专业人士。
三、找合租会看原合同吗
找合租时查看原合同是很有必要的。从法律风险防范角度来看，查看原合同能保障自身权益。
首先，明确原合同的租赁期限。若原合同剩余租期短于你预期的合租时长，可能会导致你在未住满预期时间时，因原合同到期而不得不搬离，影响居住稳定性。
其次，了解租金支付方式和金额。这能让你清楚知晓租金标准是否合理，以及支付的周期、方式等，避免后续因租金问题产生纠纷。
再者，查看合同中的其他条款。比如是否允许转租，若原合同明确禁止转租，你与合租人达成的合租协议可能不受法律保护，房东有权要求你搬离。同时，还能了解房屋使用规则、物品损坏赔偿等规定，避免因不知情而违约。
最后，核实合租人的身份和其与房东的关系。确认合租人是否为合法的承租人，防止遭遇诈骗。
所以，找合租时查看原合同是保障自身权益、避免法律风险的重要举措。
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