房产继承需要多长时间
一、房产继承需要多长时间
房产继承所需时间因情况而异。
若所有继承人对房产继承无争议,可通过公证继承。办理公证一般需准备相关材料,如被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证等,公证机构审核材料无误后,通常在十五个工作日内出具公证书。之后,继承人携带公证书等前往不动产登记中心办理过户,一般在受理后 3 - 30 个工作日可完成过户,整个过程约需 1 - 2 个月。
若继承人之间存在争议,则需通过诉讼途径解决。适用简易程序审理的案件,一般在立案之日起三个月内审结;适用普通程序审理的案件,通常在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需延长,经批准还可延长。拿到法院生效判决后,再去不动产登记中心办理过户,需 3 - 30 个工作日,整体时间可能较长,可能数月甚至数年。
二、房产继承如何诉讼继承
房产继承诉讼继承步骤如下:
第一,确定管辖法院。因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,即被继承房产所在地法院有管辖权。
第二,明确诉讼主体。要确定原告和被告。通常,主张继承房产的继承人作为原告,其他继承人一般列为被告。
第三,收集证据。主要包括被继承人的死亡证明,如医院出具的死亡医学证明、公安机关的销户证明等;证明继承人与被继承人亲属关系的证据,如户口本、亲属关系证明;房产所有权证明,如房产证;遗嘱(如有)等。
第四,撰写起诉状。内容涵盖原被告的基本信息、诉讼请求(明确要求继承的房产份额等)、事实与理由(阐述继承的相关事实情况)。
第五,向法院递交起诉材料。将起诉状及相关证据材料提交给有管辖权的法院,法院受理后,会通知缴纳诉讼费用。
第六,参与庭审。按照法院安排的时间参加庭审,在法庭上陈述观点、出示证据、进行辩论。
第七,执行判决。若法院作出判决,胜诉方可以根据判决申请执行,完成房产的继承过户手续。
三、房产继承是否不用公证
房产继承并非一定需要公证。过去,办理房产继承过户时,公证是常见要求。但现在,依据相关规定,公证不再是房产继承的必要前置程序。
房产继承有两种途径可办理过户。其一,继承人可选择公证继承。通过公证处办理继承公证,明确继承人身份与继承份额,之后凭借公证书到不动产登记机构办理过户。这种方式能减少继承人之间的纠纷,确保继承过程的合法性与规范性。其二,也可直接向不动产登记机构申请非公证继承登记。继承人需提交相关材料,如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、不动产权属证书等,经登记机构审核材料真实性与合法性后,完成过户手续。
不过,不同地区的不动产登记机构对于材料的要求和审核标准可能存在差异。为顺利完成房产继承过户,建议提前咨询当地不动产登记机构,按其要求准备材料。
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