房屋无法分割如何继承？房屋无法分割时，继承方式有折价补偿和共有两种。折价补偿是由居住使用者按份额补偿其他继承人；共有分共同共有和按份共有。各继承人可协商选择继承方式，协商不成可向法院起诉，由法院判决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋无法分割如何继承
房屋无法分割时，继承方式有以下几种：
第一，折价补偿。通常是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
第二，共有。共有分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有是指继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权；按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。若所有继承人都愿意保持房屋共有的状态，或者基于某种原因无法分割房屋，则可以将其作为共同财产，由各继承人按各自应得的房屋遗产份额，确定对该房屋所享有的权利与应分担的义务。
在实际操作中，可由各继承人协商选择合适的继承方式。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况，按照有利于生产和生活需要、不损害遗产效用的原则作出合理判决。
二、房屋继承要办什么手续
房屋继承需按以下步骤办理手续：
1. 评估房屋价值：通过专业评估公司对继承房屋进行市值评估，其依据主要有房屋路段、坐向、楼层、楼龄等。
2. 办理继承公证：申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理时需提供被继承人死亡证明书、合法继承人名单证明、房屋权属人遗嘱原件等。
3. 进行房屋测绘：申请人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4. 申请继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。
5. 其他情况：如涉及法院判决、裁定或调解的，需缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如房屋存在违法建设情况，需先完成处理，符合规定后才能办理继承登记。
三、房屋赠与和继承的区别
房屋赠与和继承存在多方面区别：
- 主体关系：房屋赠与可发生在任何自然人之间，也能是自然人与法人等主体间。而继承仅限法定继承人范围内，如配偶、子女、父母等。
- 发生时间：赠与发生在赠与人在世时，赠与人可随时按照自己意愿将房屋赠与他人。继承则是被继承人去世后才开始，被继承人在世时不发生继承。
- 法律程序：赠与需双方签订赠与合同，可能还需办理公证手续，之后进行房屋过户登记。继承若有遗嘱，按遗嘱继承办理；若无遗嘱，按法定继承办理，可能涉及继承权公证、法院裁判等程序，再完成过户。
- 税费：赠与方面，受赠方通常要缴纳契税等。继承时，法定继承人继承房屋，一般免契税，但可能有其他费用。
- 行为性质：赠与是赠与人的自愿无偿行为，可附带一定条件。继承是基于法律规定或被继承人遗嘱，继承人获得房屋是基于特定身份关系。
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