房产遗产应该如何继承？房产遗产继承有法定、遗嘱、遗赠扶养协议三种方式。法定按顺序继承，遗嘱可指定继承人，遗赠扶养协议中扶养人尽义务可获房产。三者并存时，协议效力优先。办理需带相关材料先公证，再过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产遗产应该如何继承
房产遗产继承需遵循一定法律程序和规则，主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承三种方式。
法定继承适用于被继承人未立遗嘱或遗赠扶养协议的情况。按照法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。
遗嘱继承是被继承人通过订立遗嘱，指定法定继承人中的一人或数人继承房产。遗嘱形式多样，如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。每种遗嘱都有相应的形式要件，只有符合法律规定才有效。
遗赠扶养协议继承则是被继承人与扶养人订立协议，扶养人承担被继承人生养死葬的义务，享有受遗赠房产的权利。当存在遗赠扶养协议、遗嘱和法定继承时，遗赠扶养协议效力优先，其次是遗嘱，最后才是法定继承。
办理房产继承时，继承人需携带被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、遗嘱（如有）等材料到公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理房产过户手续。
二、房产继承子女怎样继承
子女继承房产一般有两种方式，法定继承和遗嘱继承。
法定继承适用于被继承人未立遗嘱的情况。按照法律规定，子女是第一顺序继承人，与配偶、父母共同参与遗产分配。若所有继承人对房产继承无争议，可通过办理继承公证来继承房产。继承人需前往公证处提交相关材料，包括被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等，经公证处审核后出具公证书，再到不动产登记中心办理过户手续。
若继承人之间存在争议，则需通过诉讼途径解决。由一方或多方继承人向法院提起继承诉讼，法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。拿到法院生效判决书或调解书后，继承人可凭此到不动产登记中心办理房产过户。
遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，明确指定房产由某个或某些子女继承。在被继承人去世后，继承人可依据遗嘱办理房产继承手续。若其他继承人对遗嘱效力无异议，可按上述办理继承公证的方式过户；若有争议，同样需通过诉讼解决。
三、房产赠予和继承的区别
房产赠予和继承存在多方面区别：
1. 法律行为性质：房产赠予是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的双方民事法律行为。继承则是指按照法律规定或遗嘱指定，继承人取得被继承人房产的单方法律行为。
2. 发生时间：赠予发生在赠与人在世时，可随时进行。继承是在被继承人死亡后才发生，是对被继承人遗产的分配。
3. 主体关系：赠予人可以是任何愿意将房产赠予他人的人，受赠人也无特定限制。继承人则是基于与被继承人的特定身份关系，如配偶、子女、父母等法定继承人，或遗嘱指定的继承人。
4. 税费：赠予房产，受赠人需缴纳契税等费用。继承房产，法定继承人继承时，通常无需缴纳契税，但可能涉及其他费用。
5. 过户流程：赠予需办理赠予公证，然后进行房产过户登记。继承在被继承人死亡后，继承人需办理继承公证或通过法院判决确定继承权，再办理过户。
了解这些区别，有助于当事人根据自身情况选择合适的方式处理房产。
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