农村宅基地还能继承吗

2026-01-13 02:46:53 法律在线 0
  农村宅基地还能继承吗?农村宅基地不能单独继承,不过宅基地上房屋可继承,基于“地随房走”,继承人继承房屋会获宅基地使用权。不同身份继承人有不同情况,如本集体且符合条件可办变更登记等,最终房屋处理有相应限制。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。

   一、农村宅基地还能继承吗

   农村宅基地不能单独继承,但宅基地上的房屋可以继承,基于“地随房走”原则,继承人在继承房屋时会获得宅基地的使用权。

   1. 宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,所以宅基地不能作为遗产被单独继承。

   2. 若继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,可经相关部门批准,办理宅基地使用权变更登记。

   3. 若继承人是本集体经济组织成员,但不符合宅基地申请条件,如已有宅基地等,也可通过继承房屋获得宅基地的使用权,但房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。

   4. 若继承人不是本集体经济组织成员,同样可继承房屋获得宅基地使用权,不过房屋的处理限制与上述情况相同。

   总之,农村宅基地虽不能单独继承,但因房屋继承可获得相应的宅基地使用权。

   二、农村养老保险能继承吗

   农村养老保险部分是可以继承的。

   农村养老保险主要涉及两个账户,即基础养老金和个人账户养老金。基础养老金是由政府补贴构成,这部分是不能继承的。它是参保人在符合条件时按月领取的待遇,一旦参保人去世,基础养老金发放即停止。

   而个人账户养老金可以继承。在参保人缴纳农村养老保险时,会有一部分资金进入个人账户。如果参保人在领取养老金前去世,其个人账户中的资金余额,包括个人缴费、集体补助及利息等,可由法定继承人或指定受益人一次性继承。若参保人在领取养老金后去世,其个人账户有剩余资金,同样可以由法定继承人或指定受益人继承。

   法定继承人需携带有效身份证件、与参保人的关系证明、参保人死亡证明等材料,前往当地社保经办机构办理相关继承手续。

   三、农村宅基地继承要钱吗

   农村宅基地不能单独继承,不存在继承要钱问题,但地上房屋可继承。继承房屋过程中,一般涉及的费用有以下情况:

   1. 公证费:若选择公证继承,要按房产评估价的一定比例支付公证费。不同地区收费标准有差异,通常在房产评估价的 2%左右。

   2. 房产评估费:继承房产需对房屋价值进行评估,评估机构会按房产价值收取一定比例的评估费,一般为 0.1% - 0.5%。

   3. 印花税:继承房屋办理产权过户时,需缴纳印花税,税率为万分之五。

   4. 登记费:办理房产继承过户登记需缴纳登记费,收费标准各地不同,通常在几十元到几百元不等。

   继承人依据法定程序继承房屋通常无需缴纳契税,但非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳契税,税率一般为 1.5% - 3%。

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