夫妻共同财产如何继承给子女
一、夫妻共同财产如何继承给子女
夫妻共同财产继承给子女,分法定继承和遗嘱继承两种情况。
法定继承时,先分割夫妻共同财产,一半归在世配偶,另一半作为被继承人的遗产。若被继承人去世,其遗产由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承。子女按均等份额分配,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,应不分或少分。
遗嘱继承方面,夫妻可共同订立遗嘱,也可分别订立。遗嘱中需明确指定将共同财产或个人财产份额由子女继承。遗嘱形式多样,如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。每种遗嘱都有相应的形式要件,如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
无论选择哪种继承方式,都要确保程序合法,以保障子女合法继承权。
二、父母的房子继承需要多少费用
父母房子继承涉及的费用主要有以下几类:
1. 公证费:一般按照房产评估价的一定比例收取,通常在0.2% - 1%之间。不同地区收费标准存在差异,会根据当地经济水平和政策确定。
2. 房产评估费:采用差额定率累进计费,即按房产价值的大小划分收费档次,分档计算收费额,各档收费额累计之和为收费总额。具体比例因评估机构和房产情况有所不同。
3. 印花税:继承房屋产权需要缴纳印花税,税率为万分之五。
4. 登记费:住宅类不动产登记费为每件80元,非住宅类不动产登记费为每件550元。
如果是法定继承人继承房产,免征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,则需要缴纳契税,税率一般为1.5% - 3%。此外,在实际操作中,具体费用可能因地区政策、房产状况等因素有所不同。办理继承手续前,建议向当地不动产登记部门、公证处等详细咨询,以明确所需费用。
三、父母的房子如何办理继承手续
办理父母房子的继承手续,通常按以下步骤进行:
第一,确定继承权。有遗嘱的,按遗嘱执行继承;无遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需确定各自的继承份额。
第二,开具证明文件。继承人要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处办理继承权公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件、继承人身份证件等。若法定继承人不止一个,而房产只过户给其中一人,需其他继承人书面同意放弃对房产的继承。
第三,办理房屋过户登记。申请人是继承人或受遗赠人,需向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等文件。
完成上述步骤后,继承人就能合法继承父母的房子,获得房屋的产权。整个过程中,要严格按照法律规定和相关部门要求准备材料、办理手续。
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