办理房产继承过户的详细步骤？办理房产继承过户分六步：先确定有继承权的人，有遗嘱按遗嘱，无则按法定顺序；开具死亡证明；到公证处办继承权公证；找专业公司评估房产价值；缴纳印花税、登记费等税费；最后到交易中心申请过户登记。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、办理房产继承过户的详细步骤
办理房产继承过户，可按以下步骤进行：
1. 确定继承权：明确哪些人有继承房产的权利。若有遗嘱，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母。
2. 开具死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理继承权公证：继承人需到公证处办理公证。办理时需提交被继承人死亡证明、该套房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件及其他公证处要求的文件。
4. 评估房产价值：通过专业的评估公司对继承的房产进行市值评估，评估公司会根据房屋路段、坐向、楼层、楼龄等因素进行专业价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
5. 缴纳税费：主要涉及印花税、登记费等。法定继承人继承房产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税。
6. 办理过户登记：继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员收件立案受理，核发回执。审核通过后，发放已更改权属人的房产证明。
二、办理房产遗嘱继承公证多少钱
办理房产遗嘱继承公证的费用没有固定标准，受多种因素影响。
一般来说，公证处会根据房产的具体价值按比例收费。通常价值在 20 万元以下的部分，按不超过 1.2%收取；超过 20 万元不满 50 万元的部分，按不超过 1%收取；超过 50 万元不满 500 万元的部分，按不超过 0.8%收取；超过 500 万元不满 1000 万元的部分，按不超过 0.5%收取；超过 1000 万元的部分，按不超过 0.1%收取。
不过，不同地区的经济发展水平有差异，公证机构的收费可能会有所不同。经济发达地区的收费可能相对高些，而经济欠发达地区收费则可能低一些。
此外，部分公证处可能还会有其他收费项目，比如文件副本费等。所以，要确切了解办理房产遗嘱继承公证的费用，建议向当地的公证机构进行详细咨询，他们会依据实际情况告知具体的收费金额。
三、办理遗嘱公证还需要继承公证
办理遗嘱公证和继承公证是两个不同的程序，是否需要办理继承公证取决于具体情况。
遗嘱公证是立遗嘱人在生前对其遗嘱行为及内容的真实性、合法性予以证明。当遗嘱人去世后，继承人若要依据遗嘱继承遗产，通常需要办理继承公证。因为继承公证是对继承人继承权的确认，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的效力、遗产范围等进行审查核实。
在一些情况下，若遗嘱经过公证且不存在争议，办理继承公证可以进一步保障继承程序的合法性和有效性，避免后续可能出现的纠纷。它能让遗产顺利过户，比如房产、银行存款等资产的转移。
但并非所有情况都必须办理继承公证。若继承人之间对遗嘱和遗产分配无争议，也可通过向法院提起诉讼，由法院出具调解书或判决书的方式来确认继承权，之后凭借这些法律文书办理遗产过户等手续。
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