老家宅基地的房子怎样继承？老家宅基地上的房子继承有规定，宅基地归集体不能单独继承，地上房屋可依法继承。继承按法定、遗嘱等方式进行，有相应顺序。继承后可办产权变更登记，不同身份继承人使用宅基地情况有别。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、老家宅基地的房子怎样继承
老家宅基地上的房子继承需依据相关法律规定处理。
宅基地所有权归集体，不能单独继承，但地上房屋属于个人合法财产，可以依法继承。
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
继承人继承房屋后，可办理房屋产权变更登记。向当地不动产登记机构提交相关材料，如被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、继承人的身份证明、房屋产权证书等。完成登记后，继承人合法拥有房屋所有权。需注意，继承人如果是本集体经济组织成员，可基于房屋继续使用宅基地；若不是本集体经济组织成员，只能在房屋存续期间使用宅基地，房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。
二、老人的遗产孙女有继承权吗
老人的遗产孙女一般情况下没有直接继承权。法定继承顺序中，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙女不在法定继承人范围内。
不过存在两种特殊情况。其一，若老人订立了合法有效的遗嘱，明确将遗产留给孙女，这种情况下，孙女可依据遗嘱继承遗产，此为遗嘱继承。其二，若老人的子女先于老人去世，孙女可代位继承其父亲或母亲有权继承的遗产份额。例如，老人的儿子先去世，老人去世后，孙女可代替已去世的父亲继承老人的遗产。
所以，孙女通常无直接法定继承权，但可通过遗嘱继承获得遗产，或在符合条件时进行代位继承。
三、老人一方去世房产怎样继承
老人一方去世后，房产继承需根据不同情况处理。
首先，要明确该房产是否为夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，房产的一半属于在世老人，另一半才是去世老人的遗产；若为去世老人的个人财产，则整个房产作为遗产继承。
其次，看是否存在有效的遗嘱。若有遗嘱，且遗嘱合法有效，按照遗嘱指定的继承人继承去世老人的房产份额。
若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。比如有多个子女，各继承人协商一致的，也可以不均等分配。
在实际操作中，各继承人需到公证处办理继承公证，确认各自的继承份额，之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理房产过户手续。如果继承人之间对房产继承存在争议，可通过向人民法院提起诉讼，由法院判决来确定继承份额和办理过户。
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