婚前贷款房离婚如何判？婚前贷款房离婚判决依具体情况而定。一方婚前付首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下，协议不成房子归登记方，登记方补偿另一方；双方婚前共买、婚后共还且登记双方名下，按共同财产分割；一方父母付首付也按登记情况处理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、婚前贷款房离婚如何判
婚前贷款房离婚时的判决需根据具体情况而定。
若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据夫妻共同还贷部分、房屋增值情况等因素确定。
如果夫妻双方婚前共同出资购买房屋，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，这种情况下一般会认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方的出资比例、对房屋的贡献等因素来确定分割份额。
若婚前一方父母出资支付首付款，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时一般房子归登记方，对于共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。
二、婚前财产买卖后是归谁
婚前财产买卖后所得归原财产所有者。依据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，其对该财产拥有占有、使用、收益和处分的权利。当婚前财产被买卖时，这属于财产所有者对个人财产的处分行为。
例如，一方在婚前购买了一套房产，婚后将该房产出售，出售所得款项依然属于该方个人所有，并不因婚姻关系而转变为夫妻共同财产。因为该房产本身就是其婚前个人财产，出售所得是该财产形态的转化，本质上仍属于个人财产。
不过，存在特殊情况。若在财产买卖过程中，另一方对该财产有实际贡献，比如投入资金对财产进行修缮、增值等，可能需要根据具体情况，按照双方的贡献比例对买卖所得进行分割，但这需要有充分证据证明贡献的存在。
三、婚前协议财产归谁所有
婚前协议可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
若婚前协议明确约定了财产归属，且协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该约定具有法律效力，财产按照协议内容确定归属。比如协议约定一方婚前房产婚后仍归其个人所有，那么即便结婚，此房产依然属于该方个人财产。
若婚前协议未作约定或约定不明确，则适用法律规定。一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产；夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，一般属于夫妻共同财产。
当对婚前协议财产归属产生争议时，可先由双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和具体情况进行判决。
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