父亲建在房产怎么继承？父亲健在时房产不涉及继承，可通过赠与和立遗嘱处置房产。赠与需签合同、办过户并缴税；立遗嘱有多种形式且各有法律要求。若未做处理，去世后无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人均等分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、父亲建在房产怎么继承
父亲健在时，房产不涉及继承问题，继承是从被继承人死亡时开始的。不过，父亲可以通过以下方式对房产进行处置，以便之后子女等顺利获得房产。
一是赠与。父亲可将房产赠与给子女，需签订赠与合同，并到不动产登记机构办理过户手续。办理过户时，要按规定缴纳契税等税费。
二是立遗嘱。父亲可以立下遗嘱，明确房产由谁继承。遗嘱形式有多种，如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、公证遗嘱等。每种遗嘱都有相应的法律要求，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。这样在父亲去世后，继承人可按遗嘱继承房产。
若父亲未采取上述方式，在其去世后，若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分割房产。
二、父亲过世房产如何继承
父亲过世后，房产继承方式如下：
1. 查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议：若父亲生前立有遗嘱，且遗嘱合法有效，那么房产按照遗嘱内容进行分配；若存在遗赠扶养协议，则按协议执行。
2. 法定继承：若没有遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理。法定继承人的范围和顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
3. 确定各继承人份额：一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
4. 办理过户手续：所有继承人需前往公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理房产过户。
三、父母与配偶谁优先继承
在法定继承中，父母和配偶处于同一顺序，不存在谁优先继承的问题。
根据法律规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
这意味着父母和配偶在法定继承的地位平等。当被继承人去世且未留下遗嘱时，父母和配偶均有权参与遗产分配。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。不过，在实际分配时，会综合考虑各继承人的具体情况。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等分配。
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