济南继承房产费用多少
一、济南继承房产费用多少
济南继承房产的费用主要包括以下几方面:
1. 公证费:若办理房产继承公证,收费标准通常按受益额的一定比例分段累计收取。一般受益额20万元以下部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元部分,按不超过0.8%收取等。
2. 评估费:需对房产价值进行评估,评估费用根据房产价值采用差额定律累进方式计算。如100万以下部分一般收取评估总价的0.42%,100万 - 500万部分为0.3%等。
3. 印花税:继承房屋产权登记时需缴纳印花税,税率为万分之五。
4. 登记费:住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。
5. 契税:法定继承人继承房产免征契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳1.5%契税。
具体费用因房产价值、当地政策等因素有所不同,在办理继承房产时,可向当地公证处、评估机构、不动产登记中心等详细咨询。
二、继承案件怎么申请执行
继承案件申请执行需按以下步骤进行:
1. 确认生效法律文书:继承案件经法院审理后,会作出判决书、裁定书或调解书。需确保这些法律文书已生效,即已过上诉期且无上诉情况,或双方当事人均签收了调解书。
2. 准备申请材料:要准备申请执行书,明确申请执行的事项和理由;提供生效法律文书副本;准备申请执行人的身份证明;若继承人委托他人代为申请执行,需提交授权委托书。
3. 确定管辖法院:一般向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
4. 提交申请:将准备好的申请材料提交给有管辖权的法院,法院会对申请进行审查。若材料齐全、符合条件,法院会受理申请并向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行义务。
5. 配合执行:在执行过程中,申请人需配合法院工作,提供被执行人的财产线索等信息,以便法院顺利执行生效法律文书确定的内容。
三、户主死亡由谁继承户主
户主死亡后,并不存在“继承户主”这一说法。户主只是户口登记的主要负责人,代表家庭与外界发生联系。通常情况下,家庭中其他成员可根据相关规定办理户主变更。
一般按照以下规则确定新户主:
1. 原户主配偶:若配偶健在且有意愿,可申请变更为户主。
2. 原户主子女:符合相关条件的子女可以成为新户主。
3. 原户主父母:若父母具备相应条件,也可能成为新户主。
办理户主变更时,需要由户内成员携带相关证明材料,如原户主死亡证明、户口簿、新户主的身份证明等,前往户籍所在地的公安派出所办理变更手续。各地户籍管理规定可能有所差异,具体办理要求和流程应以当地公安部门的规定为准。
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