继承的宅基地能不能买卖？继承的宅基地不能单独买卖，其所有权归集体，村民只有使用权。继承人因“地随房走”获宅基地使用权，可合理使用管理房屋。买卖有条件限制，仅限本集体成员，卖给外人合同或无效。房屋灭失，宅基地由集体收回。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、继承的宅基地能不能买卖
继承的宅基地不能单独买卖。
宅基地所有权归农村集体所有，村民仅拥有使用权。虽然宅基地不能买卖，但因继承房屋而获得宅基地使用权的情况较为特殊。根据“地随房走”原则，继承人继承房屋后，实际上也就获得了房屋所占宅基地的使用权。
继承人继承房屋后，可以对房屋进行合理使用和管理。不过，若要对房屋进行买卖交易，存在一定限制。因为该交易不仅涉及房屋，还关联着宅基地使用权。购买者必须符合宅基地申请条件，一般仅限于本集体经济组织内部成员。如果将继承房屋卖给非本集体经济组织成员，合同可能会被认定无效。
一旦房屋因自然坍塌或拆除等原因灭失，继承人不再享有宅基地使用权，宅基地将由集体收回。所以，继承的宅基地虽不能单独买卖，但继承的房屋在符合一定条件下可在本集体经济组织内流转。
二、继承法里儿媳是继承人吗
在一般情况下，儿媳不属于法定继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。儿媳不在此列。
但存在特殊情形。根据法律规定，丧偶儿媳对公婆，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。这里的“尽了主要赡养义务”指对被继承人生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助。
举例来说，若丈夫去世后，儿媳一直与公婆共同生活，承担了照顾公婆日常生活起居的责任，在经济上也对公婆有一定支持，那么在公婆去世时，儿媳就可以作为第一顺序继承人参与遗产分配。
所以，通常儿媳不是继承人，但丧偶且尽了主要赡养义务的儿媳，可成为第一顺序法定继承人。
三、继承的农村房屋能修缮吗
继承的农村房屋可以修缮。
从法律层面来看，继承人通过合法继承取得农村房屋的所有权，依据《民法典》中关于所有权的规定，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，修缮房屋属于合理使用房屋的范畴。所以继承人有权对继承的农村房屋进行修缮维护，以保障房屋的正常使用和安全。
不过在实际操作中，修缮行为需遵循相关规定。若只是进行一般性的小修小补，如修补屋顶漏洞、更换门窗等，通常不需要额外的审批手续。但如果是大规模的修缮，涉及到对房屋结构的改动、扩建等，可能需要经过相关部门的审批。这是因为农村房屋建设和改造需要符合乡村规划、建设安全等要求，要向当地村委会、乡镇政府相关部门提出申请，获得批准后才可动工。否则，未经审批擅自进行大规模改动，可能会被认定为违法建设。
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