继承遗产房产需要什么手续？继承遗产房产需按四步办理手续：先通过评估公司对房屋市值评估；再到房屋所在地公证处办继承公证，提供相关证明；接着到测绘部门申请房屋面积测绘；最后持相关证明到交易中心申请继承登记，审核通过发新房产证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、继承遗产房产需要什么手续
继承遗产房产，需按以下步骤办理相关手续：
第一，进行房屋评估。要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。评估公司会依据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。
第二，办理继承公证。申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），同时提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，还需出具放弃财产承诺证明。
第三，开展房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
第四，完成继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核通过后，即发放已更改权属人的房产证明。
二、继承遗产房屋需要什么手续
继承遗产房屋，手续如下：
1. 确定继承权：需明确被继承人是否留有遗嘱，有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序确定继承人。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 开具证明：继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处办理继承权公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等。
3. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办理房屋过户手续。填写登记申请书，提交相关材料，缴纳登记费等费用。经审核无误后，不动产登记机构将核发新的不动产权证书。
若有多个继承人，需共同办理继承手续，如有纠纷可通过协商或诉讼解决。
三、继承遗产分配顺序是怎样的
继承遗产分配顺序分为法定继承和遗嘱继承两种情况。
法定继承中，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
遗嘱继承则优先于法定继承。被继承人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱有效的情况下，按照遗嘱内容进行遗产分配。
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