房产继承如何放弃继承
一、房产继承如何放弃继承
放弃房产继承需按以下步骤操作:
首先,做出放弃继承的表示。根据法律规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。书面声明应明确表达放弃继承该房产的意愿,写明房产具体信息、与被继承人关系等。
其次,最好进行公证。虽然放弃继承声明不公证也具有法律效力,但公证能增强其证明力。办理公证时,需携带本人身份证、户口簿、被继承人死亡证明、与被继承人亲属关系证明、房产证明等材料到公证处办理。
最后,配合相关手续。向其他继承人和相关部门(如房产登记机构)出示放弃继承声明。若因房产继承产生纠纷进入诉讼程序,要按法院要求提供放弃继承的证据。放弃继承是严肃的法律行为,一旦作出且遗产处理完毕,一般不能轻易反悔。
二、房产继承人去世怎么办
房产继承人去世后,分不同情况处理:
第一,若继承人在被继承人之前去世,发生代位继承或转继承。若该继承人是被继承人的子女,其晚辈直系血亲代位继承其应继承的房产份额;若继承人是被继承人的兄弟姐妹,其子女可代位继承。转继承是指继承人在继承开始后、遗产分割前死亡,其应继承的遗产份额转由他的合法继承人继承。
第二,若继承人在被继承人之后去世,且还未实际取得房产,那么该继承人应继承的房产份额,将作为其遗产由他自己的继承人继承。
处理流程一般为:确定继承人的死亡时间及与被继承人的关系;收集相关证明材料,如死亡证明、亲属关系证明等;所有有权参与继承的人协商房产分配方案,能达成一致的,可到公证处办理继承公证,凭公证书办理房产过户手续;若无法协商一致,可向法院提起诉讼,由法院判决,凭生效判决书办理过户。
三、房产继承如何办理过户
办理房产继承过户,需按以下步骤进行:
首先,确定继承权。合法继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,以确认继承的合法性。
其次,办理公证。继承人前往公证处办理继承权公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等材料。若有遗嘱,还需提交遗嘱公证书。
然后,评估房产。通过专业的房地产评估机构对继承的房产进行市值评估,以确定房产价值。
接着,缴纳税费。根据评估价格,继承人需缴纳印花税、登记费等相关税费。若法定继承人继承房产,免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳契税。
最后,办理过户登记。继承人携带房地产权证、继承权公证书、完税凭证等材料,到房地产交易中心申请办理房产过户登记手续。经审核通过后,即可领取新的房产证,完成房产继承过户。
以上是关于房产继承如何放弃继承的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。


