房屋继承权怎么分配比例
一、房屋继承权怎么分配比例
房屋继承权分配比例需依据具体情况确定:
- 法定继承:
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。比如被继承人有三个子女,在法定继承时,这三个子女对房屋的继承份额通常各占三分之一。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
- 遗嘱继承:若被继承人立有遗嘱,应按照遗嘱内容分配房屋。遗嘱可以指定某个或多个继承人继承房屋,以及各自的继承比例。
- 遗赠扶养协议:若存在遗赠扶养协议,扶养人按照协议尽了扶养义务的,享有受遗赠的权利,房屋按协议约定分配。
二、房屋继承后拆迁如何分配
房屋继承后拆迁分配需综合多方面因素确定。
若房屋已完成继承过户,新产权人明确,拆迁补偿通常归该产权人所有。若有多个继承人共同继承房屋,形成共有关系,拆迁补偿一般按继承份额分配。如遗嘱明确各继承人份额,按遗嘱分配;法定继承则依据法律规定的继承顺序和份额分配。
分配方式多样。货币补偿时,各继承人按应得份额分割补偿款。选择产权置换,可协商确定房屋归属,得到房屋的继承人对其他继承人给予相应补偿;若都想要房屋,可通过竞价、评估等方式处理。
在分配过程中,需注意保障所有继承人的合法权益。若继承人之间就拆迁分配无法达成一致,可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。调解可由相关部门或专业机构主持;仲裁需事先约定仲裁条款;诉讼则由法院根据法律和事实作出判决。
三、房屋继承公证需要多少天
房屋继承公证的时间通常在受理后的15个工作日内完成。根据相关法律规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。
不过,这15个工作日不包含因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况所需的时间。如果在公证过程中,公证机构发现材料不齐全或存在疑问,要求申请人补充证明材料,或者需要对相关情况进行核实,那么所需时间会相应延长。例如,需要到有关部门核实房屋产权信息、继承人身份等,核实时间不确定,会影响最终出证时间。
所以,正常情况下房屋继承公证15个工作日可完成,但实际时间会受多种因素影响。
以上是关于房屋继承权怎么分配比例的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~5分钟获得解答!

