如何房产继承过户手续？房产继承过户手续包括：先办理继承公证，需到派出所开死亡证明，再到公证处提交相关材料；接着委托评估公司对房屋市值评估；然后携带相关证明到交易中心申请继承登记；审核通过后发放更改权属人的房产证明。各地有细节差异，可提前咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如何房产继承过户手续
房产继承过户手续如下：
1. 办理继承公证：继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，之后到公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等材料。
2. 房屋评估：委托专业的评估公司对继承房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
3. 继承登记：继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋评估报告等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。
4. 审核通过出证：待一切资料审核通过后，发放已更改权属人的房产证明。
在办理过程中，不同地区可能存在细节差异，建议提前咨询当地房地产交易中心或相关部门，确保手续办理顺畅。
二、如何继承拆迁补偿协议
继承拆迁补偿协议需按法定步骤进行。首先，要确定被继承人的拆迁补偿协议权益，即判断协议中哪些权益属于可继承的合法财产。这通常包括货币补偿款、产权调换房屋等。
若被继承人留有遗嘱，按照遗嘱指定的继承人继承协议权益。遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。
若没有遗嘱，则按法定继承顺序继承。第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。
继承人需准备相关证明材料，如被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明等。然后与拆迁部门沟通，提供上述材料，办理拆迁补偿协议的更名或权益转移手续。
若继承人之间对继承份额等存在争议，可通过协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、如何继承五保户的土地
五保户土地继承需区分不同情况。
农村土地所有权归集体，村民只有承包经营权。对于五保户的耕地、草地等农用地，其承包经营权不能继承。因为以家庭承包方式的土地承包经营权，是农户家庭与集体签订承包合同取得。五保户通常是单身，在其去世后，承包户消亡，集体会收回土地。
但如果是林地，林地承包经营权可以继承。《农村土地承包法》规定，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。也就是说，五保户的继承人可以在剩余承包期内继续经营林地。
另外，五保户的宅基地，遵循“地随房走”原则。若五保户生前建有房屋，继承人继承房屋后，可继续使用宅基地。不过，宅基地不能单独继承。并且，如果房屋坍塌、灭失，继承人不能重建，宅基地会被集体收回。
继承人继承五保户相关权益时，要关注土地性质和相关政策法规，确保继承行为合法合规。
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