房屋产权如何继承遗产？房屋产权继承遗产步骤：先确定继承方式，有遗嘱或协议按相应规则办，无则按法定继承；再进行房屋评估；接着办理继承公证，提供相关证明；然后办理房屋测绘；最后持相关证明到交易中心办继承登记，审核后发新房产证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋产权如何继承遗产
房屋产权继承遗产需按以下步骤进行：
首先，确定继承方式。有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理；无遗嘱和协议的，按法定继承办理。法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
其次，进行房屋评估。通过评估公司对房屋市值作出评估，其会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
然后，办理继承公证。申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
接着，办理房屋测绘。申请人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
最后，办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。待一切资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。
二、房屋拆迁协议怎么继承
房屋拆迁协议的继承，本质上是对协议中相关权益的继承。一般按以下情况处理：
- 有遗嘱或遗赠扶养协议：若被继承人留下了遗嘱，明确指定了房屋拆迁协议权益的继承人，或者与他人签订了遗赠扶养协议，应按照遗嘱或协议的内容执行，由指定的继承人继承相关权益。
- 法定继承：没有遗嘱和遗赠扶养协议时，按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
- 办理继承手续：继承人需携带被继承人的死亡证明、亲属关系证明、拆迁协议等材料，前往公证处办理继承公证。之后，凭借公证书等相关文件到相关部门办理权益变更登记，将拆迁协议中的权益转移到继承人名下。
在整个继承过程中，若继承人之间产生纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
三、房屋继承第一继承权吗
在房屋继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这是依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
例如，被继承人去世后，其名下房屋的继承就按照上述规则进行。若被继承人有配偶、子女、父母在世，那么他们共同作为第一顺序继承人参与房屋的继承分配。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，通常均等。不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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