按揭房子如何继承分配？按揭房子继承分配有法可依。有遗嘱按遗嘱分配，继承人要继续还房贷；无遗嘱则法定继承，第一顺序继承人可协商分配，如一人得房补偿他人、按比例共有或卖房分钱。办理时要公证、过户，和银行沟通变更。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、按揭房子如何继承分配
按揭房子的继承分配需遵循一定法律规定与程序。
若被继承人留有遗嘱，按照遗嘱内容分配该按揭房。遗嘱指定的继承人继承房屋后，需承担继续偿还房贷的义务。
若无遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们共同继承该房屋。各继承人可协商分配方式，常见有以下几种：
1. 一方取得房屋所有权，对其他继承人给予相应补偿，取得房屋者继续偿还剩余房贷。
2. 各继承人按比例共有该房屋，共同偿还房贷，按比例承担还款责任。
3. 出售房屋，所得款项先偿还剩余房贷，剩余部分由各继承人按法定继承比例分配。
在办理继承手续时，继承人需先到公证处办理继承公证，再到不动产登记部门办理房屋过户手续。同时，要与贷款银行沟通，办理相关变更手续，确保房贷还款责任的明确。
二、安置补偿协议能否继承
安置补偿协议本身不能继承，但协议带来的权益可以继承。
安置补偿协议是征收方与被征收人就房屋征收补偿事宜达成的合同，其订立基于特定当事人之间的合意，具有人身属性，不属于可以继承的财产范围，所以协议本身不能像财产一样由继承人继承。
然而，协议中被征收人所享有的权益，如货币补偿款、产权调换房屋等，属于被征收人的合法财产。当被征收人去世后，这些财产权益可以作为遗产由其继承人依法继承。继承人可凭借相关的继承证明材料，要求征收方按照安置补偿协议的约定履行相应义务，交付补偿款或房屋等。
若在继承安置补偿协议权益过程中出现纠纷，继承人可通过协商、调解或诉讼等法律途径解决。
三、爸爸去世房子继承费用
爸爸去世后房子继承涉及的费用如下：
- 公证费：若选择办理继承公证，需缴纳公证费。通常按房产评估价的一定比例收取，一般在0.3% - 1%之间，具体比例各地有所不同。
- 房产评估费：对房屋价值进行评估产生的费用。采用差额定率累进计费，即按房产价值大小划分收费档次，分档计算收费额，各档收费额累计之和为收费总额。如100万以下部分可能按5‰收取，101万 - 1000万部分按2.5‰收取等。
- 印花税：继承房屋要缴纳产权转移书据印花税，税率为所载金额的万分之五。
- 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税，税率一般为1.5% - 3%。
- 登记费：办理房产过户登记时需缴纳登记费，一般为几十元到几百元不等。
实际费用要依据当地政策和房产具体情况确定。办理继承时，建议提前咨询当地公证机构、税务部门和不动产登记中心，以明确具体费用。
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