房屋买卖过户给子女需要什么手续和费用？房屋买卖过户给子女，手续包括签合同、准备材料、网签核税、资金监管、办理过户和领新证；费用有契税（1%-3%）、增值税（约5%）、个税（增值部分20%或总价1%）、登记费、交易手续费。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋买卖过户给子女需要什么手续和费用
房屋买卖过户给子女的手续和费用如下：
手续
1.签订买卖合同：双方需签订房屋买卖合同，明确房屋信息、价格、付款方式等条款。
2.准备材料：买卖双方准备身份证、户口本、房产证等相关材料。
3.网签与核税：到当地房地产交易中心进行网签，然后核税，确定应缴纳的税费金额。
4.资金监管：为保障资金安全，可进行资金监管，将购房款存入指定账户。
5.办理过户：买卖双方携带材料到不动产登记机构申请过户，填写表格并提交资料。
6.领取新证：审核通过后，缴纳相关费用，领取新的房产证。
费用
1.契税：根据房屋面积和是否为首套房，税率在1%-3%不等。
2.增值税：房屋不满一定年限出售，需缴纳增值税，一般为5%左右。
3.个人所得税：若房屋不符合免税条件，按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%缴纳。
4.登记费：通常为几十元到几百元。
5.交易手续费：按房屋面积计算，每平方米几元不等。
二、父母给子女过户房产需要过户费吗
父母给子女过户房产是否需要过户费，取决于过户方式，主要有赠与、买卖、继承三种。
赠与过户需缴纳一定费用。受赠方要缴纳契税，通常为房屋评估价的3%；还可能产生评估费，一般为评估价的0.25%-0.5%；此外，还有公证费、登记费等。
买卖过户需按正常房产交易标准缴费。若房产满五唯一，卖方无需缴纳增值税和个人所得税；若不满五唯一，卖方可能需缴纳增值税及附加、个人所得税。买方需缴纳契税，面积90平及以下，首套和二套按1%征收，90平以上首套按1.5%征收，二套按2%征收。
继承过户在法定继承情况下，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等主要税费，但可能有少量登记费等。不过，继承过户需在父母去世后才能办理。
总之，父母给子女过户房产一般需要过户费，具体费用因过户方式不同而有差异。
三、父母房子过户给其中一个子女需要什么手续
父母将房子过户给其中一个子女，通常有赠与、买卖、继承三种方式，手续各不相同。
赠与过户：双方需签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证。之后携带身份证、房产证、赠与公证书等材料，到不动产登记机构办理过户手续，还需缴纳契税等相关税费。
买卖过户：和普通房屋买卖流程类似。双方签订房屋买卖合同，准备好身份证、房产证等材料，到不动产登记机构提出申请，经过网签、核税、缴税等环节，完成过户。涉及的税费有契税、增值税、个人所得税等，根据房屋情况和政策确定是否减免。
继承过户：这种方式需在父母去世后进行。如果有遗嘱，按遗嘱执行；没有遗嘱则按法定继承。继承人需办理被继承人的死亡证明、亲属关系证明等，然后到公证处办理继承公证，最后到不动产登记机构办理过户，通常只需缴纳少量登记费。
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