夫妻把房子过户给未成年孩子需要什么手续费？夫妻将房子过户给未成年孩子，常见方式有赠与、买卖和继承，这里主要说赠与和买卖手续费。赠与需契税、公证费等；买卖手续费涉及契税、增值税等。具体标准因地区政策而异，过户前建议咨询当地相关部门。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻把房子过户给未成年孩子需要什么手续费
夫妻将房子过户给未成年孩子，常见的过户方式有赠与、买卖和继承，因继承需在产权人去世后进行，此处主要说赠与和买卖的手续费。
采用赠与方式过户，需缴纳的手续费包括：一是契税，按房产评估值的一定比例征收，通常为3%；二是公证费，一般是房产评估价的1%-2%；三是评估费，根据房产评估价值按一定比例收取；四是登记费等小额费用，一般在几百元。
若通过买卖方式过户，手续费有：契税，面积小于90平方米且是首套房，按1%征收；面积大于90平方米的首套房，按1.5%征收；二套房面积小于90平方米按1%征收，大于90平方米按2%征收。增值税，房产证满2年的普通住宅免征，不满2年的按一定比例征收。个人所得税，满五唯一免征，否则按规定征收。此外，还有少量的登记费等。
具体手续费标准会因地区政策不同而有差异，建议过户前向当地房产交易中心或税务部门详细咨询。
二、夫妻把房子过户给孩子需要什么手续费
夫妻把房子过户给孩子，常见有赠与、买卖、继承三种方式，手续费情况如下：
赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%；还可能涉及房屋评估费，通常为评估价的0.25%-0.5%左右；此外，还有印花税，为房屋评估价的0.05%。
买卖过户：涉及契税，若孩子是首套房且房屋面积在90平方米及以下，契税为1%；90平方米以上，契税为1.5%。若孩子是二套房，面积90平方米及以下契税为1%，90平方米以上为2%。增值税方面，若房子持有满2年，免征；不满2年，按5%的征收率全额缴纳。个人所得税，若房子是家庭唯一住房且持有满5年，免征；否则需缴纳，一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%。
继承过户：法定继承人继承房产，无需缴纳契税、增值税和个人所得税，但可能有一定的公证费等费用，具体金额依当地公证处规定。
三、夫妻签署的协议怎样才有法律效力
夫妻签署的协议要具有法律效力，需满足以下条件：
第一，签订协议的双方必须具备完全民事行为能力，能清晰认知自己行为的法律后果并独立进行民事活动。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，协议可能无效。
第二，协议内容应是双方真实意思的表达。这意味着不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方是在自愿、平等的基础上达成协议。
第三，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如协议不能约定免除一方的法定义务，或涉及违法交易等内容。
第四，协议形式要符合法律要求。通常书面形式的协议更利于证明双方的约定，并且建议双方签字确认。部分特殊协议可能还需办理公证等手续才更具证明力。
满足上述条件的夫妻协议，一般具有法律效力。在履行协议过程中，若发生纠纷，该协议可作为解决争议的依据。
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