买房子如果70年产权到了以后怎么办？房屋70年产权是土地使用权年限，到期处理按法律规定执行。住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用规定待明确；非住宅到期续期及地上房屋归属，按法律和约定办理，保障了权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房子如果70年产权到了以后怎么办
房屋70年产权指的是土地使用权年限。当70年土地使用权限到期后，处理办法依据相关法律规定执行。
根据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，住宅性质的房屋，业主无需担心土地使用权限到期后失去土地使用权，会自动续期。不过目前对于续期费用缴纳和减免的具体规定，还需等待后续相关法律和行政法规进一步明确。
对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
总之，住宅土地使用权到期自动续期保障了业主的基本权益。非住宅土地使用权到期后的处理，要遵循相关法律规定和合同约定。
二、婚前买房赠与女方可以要求返还吗
婚前买房赠与女方，在特定情形下可以要求返还。
若房产赠与未办理产权过户登记，根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。此时，男方作为赠与人有权撤销赠与，要求女方返还房产。
若房产已过户登记至女方名下，通常赠与行为完成，但存在法定情形时，男方仍可要求返还。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销赠与后，可要求女方返还房产。
此外，如果该赠与是以结婚为目的附条件的赠与，而最终双方未结婚，男方也可以基于不当得利要求女方返还房产。总之，婚前买房赠与女方后能否要求返还，需结合具体情况和相关证据判断。
三、如果婚前有一套房婚后买房算二套吗
婚前有一套房，婚后再买房是否算二套房，需结合不同情况判定。
从房产登记情况看，若婚前房产已完成产权登记，且在当地房产登记系统中能查到，婚后再买房通常会被认定为二套房。因为房产登记以家庭为单位，婚后夫妻双方名下房产数量合并计算。
从贷款情况分析，即便婚前房产未进行产权登记，但在银行有过房贷记录，根据认贷不认房原则，婚后再次申请房贷买房，也可能被银行认定为二套房。因为银行会查询夫妻双方的征信记录，有过房贷记录就会被视为有购房贷款行为。
不过，部分地区实行特殊政策，比如一些城市为鼓励住房改善需求，对于特定人群或特定情况有不同规定。所以，婚后买房是否算二套房，要依据当地的房产政策和银行规定来确定。在购房前，建议向当地房产管理部门和贷款银行咨询具体认定标准。
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