房屋长期租赁合同,房东可以收回房子吗？房屋长期租赁期间，房东能否收回房子需依具体情况判断。合同有合法约定，特定情形下房东可按约收回；无约定但租客严重违约，房东可依法收回。租客无违约，房东收回构成违约，需担责。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋长期租赁合同,房东可以收回房子吗
在房屋长期租赁合同履行期间，房东是否可以收回房子，需依据具体情况判断。
若租赁合同有明确约定，当特定情形出现时房东有权收回房屋，且该约定不违反法律规定，那么房东可按约定收回。比如约定租客拖欠租金达一定期限，房东有权解除合同收回房子，若租客确实出现此违约行为，房东可行使该权利。
在无约定的情况下，若租客存在严重违约行为，房东可依法收回。如租客擅自将房屋转租、用于违法活动、故意损坏房屋且拒绝修复等，房东可通过法律途径解除合同并收回房屋。
然而，若租客严格按合同约定使用房屋，按时支付租金，无违约行为，房东在租赁期内收回房屋则构成违约。此时，租客有权要求房东继续履行合同，若无法继续履行，房东需承担违约责任，如赔偿租客损失，包括装修费用、搬迁费用等。
所以，房东收回房子是否合法，要结合合同约定与租客实际履约情况判断。
二、房租没交齐,房东要求搬走,是否违约了
判断房东要求租客搬走是否违约，需依据具体情况分析。
若租赁合同中明确约定，租客未按时交齐房租，房东有权解除合同并要求租客搬走，那么在租客房租没交齐的情况下，房东按此约定行事，不构成违约。房东是在行使合同赋予的权利，以维护自身合法权益。
若合同未明确此类约定，租客未交齐房租属于违约在先，但房东不能直接要求租客搬走。根据法律规定，房东应先进行催告，给予租客合理的期限补交房租。若租客在合理期限内仍未交齐，房东此时要求搬走才是合法合理的；若未经过催告程序就要求搬走，则房东构成违约。
所以，当房租没交齐房东要求搬走时，需查看合同约定以及房东是否履行必要程序，以此来判定房东是否违约。
三、如何填写一个法律生效的房子长期租赁合同
填写具有法律效力的房子长期租赁合同，可按以下要点进行：
合同双方信息
详细写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话、地址等，确保身份准确可查。
房屋基本情况
明确房屋位置、面积、户型、用途等，必要时附上房屋平面图。
租赁期限
清晰规定租赁的起始和结束日期，同时注明是否有续租选项及续租条件。
租金及支付方式
确定租金金额，说明支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账、现金等），并写明租金调整的条件和方式。
押金
约定押金数额，明确租赁期满后退还押金的条件和时间。
双方权利义务
出租方要保证房屋符合居住使用要求，承担维修等责任；承租方要按约定使用房屋，按时支付租金，不得擅自转租等。
违约责任
明确双方违约的情形及应承担的责任，如违约金数额等。
争议解决方式
选择协商、仲裁或诉讼等解决争议的途径。
此外，合同内容应遵循法律法规，不得有违法条款。双方签字或盖章后，合同即生效。建议签订前仔细阅读各项条款，必要时可咨询专业律师。
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