房屋已经拆迁遗产怎么继承？房屋拆迁后遗产继承分情况处理。有遗嘱或遗赠协议，按其内容分配相关权益；无则按法定继承，先由第一顺序继承人继承。特殊情况会对部分继承人照顾或增减份额，各继承人可协商，协商不成可起诉。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋已经拆迁遗产怎么继承
房屋拆迁后遗产继承需根据具体情况处理：
- 有遗嘱或遗赠协议：被继承人有遗嘱或遗赠协议，按照遗嘱或遗赠协议内容分配拆迁补偿款或安置房等相关权益。比如遗嘱明确指定某子女继承全部拆迁利益，就由该子女继承。
- 无遗嘱或遗赠协议：按照法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
- 特殊情况：如果继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
各继承人可协商确定继承方式和份额，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据法律和实际情况判决。
二、房屋继承与赠与有什么区别
房屋继承与赠与主要有以下区别：
1. 法律行为性质：房屋继承是被继承人死亡后，按照法定或遗嘱指定，继承人依法取得房屋所有权，是一种基于法律规定或遗嘱的权利转移行为。房屋赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的双方民事法律行为。
2. 主体要求：继承的主体是法定继承人或遗嘱指定的继承人，范围相对固定，一般是配偶、子女、父母等近亲属。赠与的主体则无严格限制，赠与人可以将房屋赠与任何自然人、法人或其他组织。
3. 发生时间：继承发生在被继承人死亡后。赠与则可在赠与人在世时进行。
4. 税费：继承房屋时，法定继承人无需缴纳契税。但受赠房屋，受赠人通常需缴纳契税。
5. 过户流程：继承房屋过户需办理继承权公证或通过法院裁判文书，再到不动产登记部门办理过户。赠与房屋过户需签订赠与合同，办理赠与公证，然后到不动产登记部门办理过户。
三、房屋遗产继承要多少律师费
房屋遗产继承的律师费用没有固定标准，受多种因素影响。
案件复杂程度是重要因素。若遗产涉及多套房屋、存在产权纠纷、多位继承人且对分配比例争议大，律师需投入更多时间精力调查证据、分析法律关系，费用会较高；反之，若房屋产权清晰、继承人对分配无异议，费用相对较低。
律师资历和经验也影响收费。知名、经验丰富的律师，因其专业能力和成功案例多，收费会高于普通律师。
地区经济水平同样关键。经济发达地区生活成本和法律服务需求高，律师收费普遍高于经济欠发达地区。
收费方式常见有两种。按件收费，简单的房屋遗产继承案件，律师可能收取固定费用，几千到几万元不等；按标的额比例收费，以房屋价值为基数，比例一般在 1% - 10% 左右，房屋价值越高，收费总额可能越高。
具体费用建议与律师当面沟通，结合案件实际情况确定。
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