房产证上加儿子名字需要什么手续和费用？房产证上加儿子名字有赠与和买卖两种方式，手续和费用不同。赠与要签合同、公证、过户等，费用有公证费、契税等；买卖要签合同、网签、缴税等，费用含契税、增值税等。各地标准有别，办理前咨询当地部门。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产证上加儿子名字需要什么手续和费用
房产证上加儿子名字，常见有赠与、买卖两种方式，手续和费用有所不同。
赠与方式：
手续方面，双方需签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证，接着携带公证书、房产证、身份证件等材料到房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费后换领新的房产证。
费用主要有：一是公证费，一般按房产评估价的一定比例收取；二是契税，通常为房屋评估价的3%；此外还有登记费、印花税等少量费用。
买卖方式：
手续上，双方要签订房屋买卖合同，准备好相关证件到房产交易中心办理网签，之后进行核税、缴税，最后办理产权转移登记。
费用包含：契税，若儿子名下无房且房屋面积在90平以下，按1%缴纳，90平以上按1.5%缴纳；增值税，房产证满两年可免征；个人所得税，符合满五唯一可免，否则需缴纳。另外也有登记费等。
具体手续和费用标准可能因地区政策差异而有所不同，建议办理前咨询当地房产交易部门。
二、刚办下来的房产证过户要交多少钱
刚办下来的房产证过户所需缴纳费用，与过户方式、房屋情况等因素有关。主要过户方式及费用如下：
-买卖过户：需缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房屋面积在90平及以下，首套房和二套房契税按1%征收；90平以上，首套房契税1.5%，二套房2%，三套及以上3%。若房产证不满两年，需缴纳5%的增值税；满两年则免征。个人所得税通常按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收，若为满五唯一住房可免征。此外，还需缴纳一定的交易手续费、产权登记费等。
-赠与过户：受赠方需缴纳3%的契税，以及少量的公证费、登记费等。不过，日后受赠人若出售该房屋，可能需缴纳较高的个人所得税。
-继承过户：通常只需缴纳少量的登记费等，无契税、增值税和个人所得税。但继承过户需在产权人去世后才可办理。
由于具体费用受房屋面积、价格、是否满五唯一等诸多因素影响，建议前往当地不动产登记中心或税务部门咨询，以获取准确的费用信息。
三、房产证上可以写父母和子女的名字吗
房产证上可以写父母和子女的名字。这种情况在法律上属于房屋的共有形式，常见于家庭购房场景。
从法律层面看，房屋产权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。当房产证上登记父母和子女名字后，他们共同成为房屋的所有权人，按各自的份额享有权利和承担义务。若没有约定份额，则视为共同共有。
在实际操作中，这种做法有诸多优点。比如，父母和子女可共同出资购房，减轻经济压力；从长远看，也是一种家庭财富传承的方式。不过，也存在一定风险。若父母和子女日后对房屋的处分等问题产生分歧，可能会引发纠纷；若其中一方涉及债务纠纷，房屋可能会面临被执行的风险。
办理相关手续时，在购房合同签订环节就要明确所有产权人信息。之后在办理房产证时，依据不动产登记部门要求，提供相关材料完成登记，将父母和子女名字都登记在房产证上。
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