婚前女方买房婚后男方还贷怎么分？婚前女方买房婚后男方还贷，房产分割分三种情况。登记女方名下，房子为女方婚前财产，婚后男方还贷及增值属共同财产，女方要补偿；登记双方名下，属共同财产，可协商或法院判；有合法书面约定，按约定处理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前女方买房婚后男方还贷怎么分
婚前女方买房婚后男方还贷的房产分割情况如下：
首先，若房屋登记在女方名下，该房屋通常会被认定为女方的婚前个人财产。然而，婚后男方参与还贷及其相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，女方需对男方就婚后还贷及增值部分进行补偿。补偿金额可通过计算婚后还贷金额占总购房款的比例，再乘以房屋的增值部分，得出男方应得的补偿数额。
其次，若房屋登记在双方名下，即便婚前由女方出资购买，也会被视为夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，双方可协商确定分割方式和比例。若协商不成，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻持续时间等因素进行判决。
最后，若双方对该房屋的归属和分割有书面约定，且该约定不违反法律规定，应按照约定处理。
二、结婚5年买房子算夫妻共同财产吗
结婚5年后购买的房子一般属于夫妻共同财产，但存在多种情形需具体分析。
若使用夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等共同财产购买，该房子属于夫妻共同财产，双方享有平等处理权。
如果是一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
此外，夫妻双方也可通过书面协议约定该房产的归属，若约定该房子归一方所有，应按照约定处理。所以，结婚5年后购买的房子是否为夫妻共同财产，需结合资金来源、产权登记情况以及夫妻间的约定等因素判断。
三、买房交了定金不想要了怎么退定金
买房交了定金后不想买，想退定金需根据不同情况处理。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证、虚假宣传等，导致购房者不想买房，购房者有权要求退还定金。这种情况下，可与开发商协商，若协商不成，可收集相关证据，如宣传资料、合同等，向法院起诉，要求开发商退还定金并承担违约责任。
若是购房者自身原因不想买房，通常定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。不过，购房者可尝试与开发商沟通，说明自身困难，争取对方理解，部分或全部退还定金。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法履行，购房者可要求退还定金。此时，需提供相关政策文件或不可抗力证明，与开发商协商处理。
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