公职人员能继承农民父母的土地吗
一、公职人员能继承农民父母的土地吗
公职人员可以继承农民父母土地上的收益,但不能继承土地所有权。
我国土地所有权分为国家所有和集体所有,个人对土地仅有使用权。对于农村的宅基地,其所有权归村集体,不可以继承,但宅基地上的房屋属于公民个人财产,公职人员作为继承人可以依法继承。按照“房地一体”原则,在继承房屋后可以继续使用宅基地。
对于农村的承包地,以家庭承包方式承包的耕地和草地等,承包经营权不能继承。因为家庭承包是以户为单位,若户内还有其他成员,由其他成员继续承包;若整户消亡,村集体会收回承包地。不过,承包收益可以作为遗产继承。以招标、拍卖等其他方式取得的“四荒地”等土地承包经营权,承包人死亡的,其应得的承包收益可继承,在承包期内,其继承人可以继续承包。
综上,公职人员不能继承土地所有权,仅在符合条件时可继承土地上房屋或承包收益等权益。
二、户口迁出后还能继承父母的房子吗
户口迁出后可以继承父母的房子。根据我国法律规定,房屋作为公民的合法财产,其继承权不受继承人户口所在地的影响。也就是说,不管继承人的户口是否迁出,只要是被继承人的合法继承人,就依法享有对房屋的继承权。
当父母去世后,若没有留下遗嘱,按照法定继承顺序,子女作为第一顺序继承人,有权继承父母的房产。即便子女户口已迁出,这种基于血缘关系产生的继承权利依然存在。
不过要注意,虽然能继承房屋,但对于宅基地,因为其所有权归村集体,继承人不能单独继承宅基地。但根据“地随房走”原则,继承人在继承房屋后可继续使用该宅基地,直至房屋自然倒塌。在此期间,继承人对房屋拥有占有、使用、收益等权利,也可对房屋进行修缮维护,但不能进行翻建、重建等操作改变房屋现状。若房屋灭失,宅基地将由村集体收回。
三、户口迁出来了宅基地还有继承权吗
户口迁出来了,对宅基地本身没有继承权,但对宅基地上的房屋有继承权。
宅基地的所有权归村集体,村民仅拥有使用权,宅基地不能作为遗产继承。不过,依据“地随房走”原则,即便户口迁出,继承人仍能基于继承房屋而继续使用宅基地。
如果继承人继承了房屋,要注意对房屋进行合理修缮和维护。因为当房屋自然坍塌或无法居住后,村集体有权收回宅基地。在未倒塌前,继承人可对房屋进行使用、出租、转让等合法处置。但转让时需注意,受让人需符合宅基地申请条件,且只能在本集体经济组织内部流转。
总之,户口迁出不影响对宅基地上房屋的继承,进而可继续使用宅基地,但要受房屋状态等因素的限制。
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